Descripción
ESTUDIO VIABILIDAD PROMOC.INMOBILIARIA+CD HEPI 06
Resumen del libro
Esta obra ofrece una herramienta práctica y completa para el análisis de viabilidad de promociones inmobiliarias. Incluye un CD-ROM con el software HEPI, que permite obtener de forma inmediata criterios de rentabilidad, análisis de sensibilidad y simulaciones de Montecarlo. Además, funciona como un manual teórico-práctico que abarca desde los fundamentos del Project Management y el análisis financiero hasta el cálculo de honorarios, aranceles e IVA, todo ello conforme a las nuevas normas de valoración de bienes inmuebles. Es un recurso indispensable para profesionales del sector.
¿De qué trata?
El libro aborda el estudio de viabilidad de promociones inmobiliarias desde una doble perspectiva: como aplicación informática y como manual de referencia. El software HEPI, incluido en el CD-ROM, permite responder a preguntas clave como la probabilidad de obtener un resultado sobre ventas superior al 15%, el impacto de un incremento del 10% en los costes de construcción o el precio de compra del suelo necesario para lograr una rentabilidad mínima. La herramienta genera de forma automática diversos criterios de rentabilidad (resultado sobre ventas e inversión, TIR de fondos propios, VAN, etc.), análisis de sensibilidad ante variaciones de precios y costes, distribuciones de probabilidad mediante simulación de Montecarlo, diagramas de barras, flujos de caja y detalle de costes. La parte teórica del manual explica los principios del Project Management y el análisis financiero aplicados a la promoción, mientras que la parte práctica incluye cálculos concretos de honorarios de arquitecto, aranceles notariales y registrales, e IVA, siguiendo las nuevas normas de valoración de inmuebles, cuyo texto completo se incluye en el CD-ROM.
Temas principales
- Estudio de viabilidad de promociones inmobiliarias
- Análisis de rentabilidad antes y después de impuestos (resultado sobre ventas, TIR, VAN)
- Análisis de sensibilidad ante variaciones de precios de venta, costes de construcción y precio del suelo
- Simulación de Montecarlo para evaluación de riesgos y distribución de probabilidades
- Project Management aplicado a la promoción inmobiliaria
- Cálculo de honorarios profesionales (arquitecto, notario, registrador) e IVA
- Normativa de valoración de bienes inmuebles
¿Para quién está recomendado?
Está dirigido a promotores inmobiliarios, arquitectos, ingenieros y demás profesionales de la construcción que necesiten evaluar la viabilidad económica de sus proyectos. También es de gran utilidad para comerciales y analistas de riesgos de entidades financieras, así como para tasadores que requieran una herramienta fiable y actualizada para el análisis de inversiones inmobiliarias.
Qué aporta este libro
- Una herramienta informática (HEPI) que automatiza el estudio de viabilidad y el análisis de riesgos mediante simulación de Montecarlo.
- Un manual completo que integra teoría financiera y práctica profesional, con cálculos detallados de costes y honorarios.
- Capacidad para responder de forma inmediata a preguntas clave sobre rentabilidad, sensibilidad y punto de equilibrio.
- Actualización conforme a las nuevas normas de valoración de bienes inmuebles, con el texto normativo incluido.
Ficha técnica
- Autor: GARCIA-AGULLO FERNANDEZ; MIGUEL ANGEL
- Editorial: DOSSAT
- Idioma: Español
- Tema: ARQUITECTURA, PROPIEDAD Y BIENES RAICES, INGENIERIA CIVIL, TOPOGRAFIA Y CONSTRUCCION
- Colección: CONSTRUCCION
- Peso: 200.0 g
Valoración editorial
Se trata de una obra de gran valor práctico para el sector inmobiliario y de la construcción. La combinación de un manual teórico con un software de simulación permite al profesional realizar análisis complejos de forma rápida y fiable. Su enfoque en la evaluación de riesgos y la rentabilidad, junto con la inclusión de la normativa vigente, la convierten en una herramienta de referencia para la toma de decisiones en promociones inmobiliarias.