Descripción
Las expectativas urbanísticas (Papel + e-book)
Resumen del libro
Esta obra ofrece un análisis profundo y sistemático sobre uno de los problemas más persistentes del derecho urbanístico español: la patrimonialización de las expectativas de revalorización del suelo. La autora examina el conflicto histórico entre la tendencia del legislador a limitar esta compensación y la búsqueda de los tribunales por reconocerla. A través de una clarificación conceptual rigurosa, el libro desentraña la noción jurídica de expectativa urbanística y analiza su tratamiento en la legislación, desde la Ley del Suelo de 1956 hasta el texto refundido de 2015, ofreciendo al lector las claves para comprender un debate legal aún no resuelto.
¿De qué trata?
El libro aborda la compleja cuestión de si los propietarios de suelo deben ser compensados no solo por el valor actual de su propiedad, sino también por las expectativas de revalorización futura cuando son privados de ella mediante expropiación forzosa o integración en operaciones urbanísticas. La obra se estructura en dos partes fundamentales: primero, delimita el concepto jurídico de "expectativa urbanística" para construir una base teórica sólida y coherente. En segundo lugar, analiza en detalle cómo este conflicto se ha manifestado en la historia del urbanismo español, especialmente tras la Ley del Suelo de 1956, y culmina con un exhaustivo examen de las soluciones actuales introducidas por la Ley de Suelo de 2007 y su texto refundido de 2015, incluyendo su Reglamento de Valoraciones.
Temas principales
- Valoración del suelo y expropiación forzosa en el derecho urbanístico español.
- Concepto jurídico y delimitación de las expectativas urbanísticas.
- Patrimonialización de las plusvalías y compensación por privación de bienes.
- Evolución histórica de la legislación urbanística en España (1956-2015).
- Análisis crítico de la Ley de Suelo de 2007 y el texto refundido de 2015.
- Jurisprudencia y conflictos entre legislador y tribunales en materia de valoraciones.
¿Para quién está recomendado?
Este libro está dirigido a profesionales del derecho, especialmente a abogados especializados en urbanismo y expropiaciones, así como a jueces y funcionarios de la administración pública. También resulta de gran utilidad para académicos e investigadores del derecho administrativo y constitucional, y para estudiantes de posgrado que profundicen en el régimen jurídico del suelo y la valoración urbanística.
Qué aporta este libro
- Una clarificación conceptual rigurosa de la noción de expectativa urbanística, fundamental para entender su tratamiento legal.
- Un análisis histórico detallado del conflicto entre legislación y jurisprudencia en materia de valoración del suelo.
- Una revisión crítica y actualizada de las soluciones normativas vigentes, incluyendo la Ley de Suelo de 2007 y su texto refundido de 2015.
- Herramientas para interpretar y aplicar la normativa de valoraciones en casos prácticos de expropiación y urbanismo.
- Una perspectiva sistemática que integra teoría jurídica, evolución legislativa y criterios jurisprudenciales.
Ficha técnica
- Autor: de la Encarnación , Ana María
- Editorial: Aranzadi
- Idioma: Español
- Tema: DERECHO, DERECHO CONSTITUCIONAL Y ADMINISTRATIVO, URBANISMO
- Colección: GRANDES TRATADOS
- Encuadernación: Otros
- Fecha de edición: diciembre de 2015
- Número de páginas: 576
- Peso: 936 g
Valoración editorial
Se trata de una obra de referencia imprescindible para quienes necesitan comprender en profundidad el espinoso tema de las expectativas urbanísticas en el derecho español. La autora combina un análisis teórico sólido con una revisión práctica de la evolución legislativa y jurisprudencial, ofreciendo una herramienta de gran valor para la resolución de conflictos en el ámbito de la valoración del suelo. Su enfoque sistemático y actualizado la convierte en una lectura clave para profesionales y estudiosos del urbanismo y el derecho administrativo.