Descripción
ANALISIS TRIBUTARIO DE LA COMPRAVENTA INMOBILIARIA
Resumen del libro
Esta obra ofrece una guía práctica y transversal sobre la fiscalidad de las compraventas inmobiliarias, fruto de la experiencia del autor como director del departamento fiscal de Sareb. A diferencia de los manuales convencionales, analiza cada cláusula de una escritura pública de compraventa, identificando las implicaciones tributarias de todos los impuestos implicados. Con un enfoque directo y accesible, el libro se convierte en una herramienta indispensable para asesores fiscales y profesionales del sector que buscan resolver casos reales con seguridad jurídica.
¿De qué trata?
El libro revisa de manera sistemática una escritura pública de compraventa inmobiliaria, cláusula por cláusula. Se detiene en las cuestiones tributarias relevantes de cada apartado, desde la fecha de la firma y los intervinientes hasta el estado jurídico y urbanístico del inmueble. Aborda la compleja dicotomía entre IVA e ITP-AJD, ofreciendo criterios prácticos para su correcta aplicación. Incluye constantes referencias a la jurisprudencia y la doctrina administrativa, y recoge las lecciones aprendidas de la casuística real de Sareb, la mayor inmobiliaria de Europa creada tras la crisis de 2012.
Temas principales
- Fiscalidad de la compraventa de inmuebles (IRPF, IS, IVA, ITP-AJD).
- Análisis cláusula por cláusula de la escritura pública de compraventa.
- Problemática práctica de la tributación por IVA o ITP-AJD en operaciones inmobiliarias.
- Consecuencias fiscales del estado jurídico y urbanístico del inmueble transmitido.
- Jurisprudencia y doctrina administrativa aplicable a la compraventa inmobiliaria.
¿Para quién está recomendado?
Está dirigido a asesores fiscales, abogados y consultores que trabajen con operaciones inmobiliarias. También resulta de gran utilidad para gestores inmobiliarios, promotores y cualquier profesional del sector que necesite comprender las implicaciones tributarias de una compraventa sin ser necesariamente un especialista fiscal, gracias a su lenguaje claro y práctico.
Qué aporta este libro
- Una metodología de análisis fiscal estructurada a partir de la escritura pública, facilitando la revisión de cualquier operación.
- Soluciones prácticas a la compleja decisión entre IVA e ITP-AJD, con criterios basados en la experiencia real de Sareb.
- Acceso a un compendio actualizado de jurisprudencia y doctrina administrativa directamente aplicable a cada cláusula contractual.
- Una visión transversal de todos los impuestos implicados en una misma operación, evitando errores comunes.
Ficha técnica
- Autor: NAVARRO SERRATE, JAIME
- Editorial: BOSCH
- Idioma: Español
- Tema: BIENES INMUEBLES, DERECHO TRIBUTARIO Y ARANCELARIO
- Colección: DERECHO
- Encuadernación: Bolsillo
- Fecha de edición: septiembre de 2024
- Número de páginas: 350
- Peso: 1086 g
Valoración editorial
Se trata de una obra de gran valor práctico para el profesional del derecho tributario inmobiliario. Su principal fortaleza reside en el enfoque aplicado, derivado de la experiencia directa del autor en la gestión fiscal de miles de operaciones en Sareb. Al estructurar el análisis a partir de la escritura pública, ofrece una metodología clara y replicable que facilita la resolución de casos complejos. Es un recurso recomendable tanto para expertos que buscan profundizar como para profesionales del sector inmobiliario que necesitan orientación fiscal fiable.