Descripción
Las inversiones inmobiliarias en España de extranjeros y no residentes
Resumen del libro
Esta obra ofrece un análisis completo y riguroso del marco legal que regula las inversiones inmobiliarias en España cuando el inversor presenta un elemento transfronterizo, ya sea por su nacionalidad extranjera o por su residencia fiscal o habitual en el extranjero. El lector encontrará una guía práctica y detallada sobre los requisitos, trámites y obligaciones legales que deben cumplir los no residentes al adquirir propiedades en territorio español, convirtiéndose en una herramienta esencial para inversores, asesores y profesionales del sector.
¿De qué trata?
El libro examina de manera exhaustiva el régimen legal aplicable a las inversiones inmobiliarias realizadas en España por personas físicas o jurídicas que no son residentes habituales o fiscales en el país. Se abordan aspectos clave como la capacidad para adquirir bienes inmuebles, los procedimientos administrativos y registrales, las restricciones específicas según la nacionalidad del inversor (ciudadanos de la Unión Europea, extracomunitarios, etc.), y las implicaciones fiscales derivadas de la compra, posesión y transmisión de propiedades. Asimismo, se analizan las diferencias entre la inversión directa y la realizada a través de sociedades, así como las particularidades de la inversión en zonas de interés estratégico o sujetas a regulaciones especiales.
Temas principales
- Régimen jurídico de la inversión extranjera en el sector inmobiliario español.
- Requisitos de nacionalidad y residencia para la adquisición de inmuebles.
- Procedimientos administrativos, registrales y notariales aplicables a no residentes.
- Obligaciones fiscales de los inversores extranjeros: IRNR, Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales, plusvalía municipal.
- Inversión a través de sociedades y vehículos instrumentales.
- Restricciones y autorizaciones especiales para inversores de determinados países o en zonas sensibles.
¿Para quién está recomendado?
Está dirigido a inversores extranjeros o no residentes interesados en adquirir propiedades en España, así como a abogados, asesores fiscales, gestores inmobiliarios, notarios y registradores que necesiten un conocimiento especializado sobre la normativa aplicable a este tipo de operaciones transfronterizas. También resulta de utilidad para estudiantes de Derecho, Máster en Asesoría Fiscal o especialización en Derecho Inmobiliario.
Qué aporta este libro
- Proporciona una visión clara y estructurada de los requisitos legales para invertir en inmuebles españoles siendo extranjero o no residente.
- Ayuda a evitar errores comunes y riesgos legales derivados del desconocimiento de la normativa específica.
- Ofrece un análisis práctico de las implicaciones fiscales, permitiendo una planificación eficiente de la inversión.
- Incluye referencias a la legislación vigente y a la jurisprudencia más relevante, actualizada hasta la fecha de edición.
- Facilita la comprensión de los trámites administrativos y registrales, agilizando el proceso de adquisición.
Ficha técnica
- Autor: Robles Perea, Miguel Ángel
- Editorial: Bosch
- Idioma: Español
- Tema: DERECHO CIVIL
- Colección: DERECHO
- Encuadernación: Bolsillo
- Fecha de edición: septiembre de 2020
- Número de páginas: 372
- Peso: 920 g
Valoración editorial
Se trata de una obra de referencia en el ámbito del Derecho Inmobiliario con perspectiva internacional, que aborda una necesidad creciente en el mercado: la inversión de capital extranjero en el sector inmobiliario español. Su enfoque práctico y su rigor técnico la convierten en un recurso valioso tanto para profesionales como para inversores particulares, especialmente en un contexto de alta demanda de vivienda por parte de no residentes. La claridad expositiva y la estructuración de los contenidos facilitan su consulta y aplicación directa.