Descripción
EL CONTRATO DE ARRANDAMIENTO DE VIVIENDA DESDE LA SALVAGUAR
Resumen del libro
Esta monografía ofrece un análisis exhaustivo y crítico de la reforma de la Ley de Arrendamientos Urbanos introducida por la Ley 4/2013. La obra examina cómo los cambios legislativos afectan a la dinámica contractual entre arrendador y arrendatario, destacando el refuerzo de la autonomía de la voluntad frente a las normas imperativas tradicionales. El lector encontrará un estudio detallado de las nuevas reglas sobre duración del contrato, actualización de la renta y las condiciones para la recuperación del inmueble, evaluando sus implicaciones prácticas y posibles consecuencias en el mercado del alquiler.
¿De qué trata?
La obra analiza en profundidad la reforma de la LAU de 2013, centrándose en los aspectos más controvertidos y novedosos. Se examina la reducción de la prórroga obligatoria de cinco a tres años, así como la nueva libertad para pactar el sistema de actualización de la renta, que ya no está limitado al IPC. La autora aborda críticamente la posibilidad de que el propietario recupere la vivienda para uso propio o familiar sin necesidad de haberlo previsto en el contrato, siempre que haya transcurrido al menos un año. El estudio cuestiona si estas modificaciones responden a necesidades reales del mercado o si, por el contrario, pueden generar inestabilidad y encarecimiento del alquiler.
Temas principales
- Análisis crítico de la Ley 4/2013 de reforma de la LAU
- Nuevo régimen de duración contractual y prórrogas forzosas
- Libertad de pacto en la actualización de la renta
- Condiciones para la recuperación del inmueble por necesidad del arrendador
- Equilibrio entre autonomía de la voluntad y protección del arrendatario
- Impacto de la reforma en el mercado de alquiler de viviendas
¿Para quién está recomendado?
Esta obra está dirigida a profesionales del derecho especializados en derecho civil y arrendamientos, abogados litigantes, asesores jurídicos, gestores inmobiliarios y estudiantes avanzados de Derecho. También resulta de utilidad para propietarios e inquilinos que deseen comprender en profundidad los cambios legislativos y sus implicaciones prácticas en los contratos de alquiler.
Qué aporta este libro
- Un análisis crítico y fundamentado de las novedades legislativas introducidas por la Ley 4/2013
- Comprensión detallada de las nuevas reglas sobre duración, renta y recuperación del inmueble
- Evaluación de las consecuencias prácticas de la reforma para arrendadores y arrendatarios
- Perspectiva doctrinal que cuestiona la eficacia y conveniencia de los cambios normativos
- Herramientas para interpretar y aplicar correctamente la normativa vigente en contratos de alquiler
Ficha técnica
- Autor: PARRA LUCAN, MARIA ANGELES
- Editorial: Editorial Aranzadi
- Idioma: Español
- Tema: DERECHO CIVIL, ARRENDAMIENTOS, DERECHO SOCIAL
- Colección: MONOGRAFIA
- Encuadernación: Bolsillo
- Fecha de edición: febrero de 2014
- Número de páginas: 192
- Peso: 550 g
Valoración editorial
Esta monografía se presenta como una herramienta de consulta imprescindible para quienes necesitan comprender las implicaciones de la reforma de 2013 en los arrendamientos de vivienda. La autora ofrece un análisis riguroso y crítico que va más allá de la mera exposición normativa, cuestionando la eficacia de los cambios y sus posibles efectos no deseados. Su enfoque práctico y su profundidad doctrinal la convierten en una referencia útil tanto para la práctica profesional como para el estudio académico del derecho de arrendamientos urbanos.