Descripción
ENGENHARIA DE AVALIAÇÕES - DETERMINAÇÃO DO VALOR DA LOCALIZA
Resumen del libro
Esta obra oferece uma abordagem inovadora para a engenharia de avaliações, focando na determinação do valor da localização através de modelos geoespaciais. O leitor encontrará uma demonstração prática e rigorosa de como a combinação de regressão espacial com geoestatística supera os métodos tradicionais da econometria. Aplicado a dados reais do mercado imobiliário e validado pelos critérios da International Association of Assessing Officers, o livro é uma ferramenta essencial para profissionais que buscam precisão e fiabilidade em avaliações em massa.
¿De qué trata?
O livro explora a metodologia de modelos geoespaciais, que conjuga a regressão espacial com a geoestatística, para determinar o valor da localização em avaliações de imóveis. Através de uma aplicação prática a dados reais do mercado imobiliário, o autor demonstra a superioridade destes modelos em relação aos estimados pela econometria tradicional. A validação é feita com base nos critérios da IAAO para estudos de rácios em avaliações em massa, comprovando a eficácia e precisão da abordagem proposta. O texto oferece uma análise técnica aprofundada para profissionais da área.
Temas principales
- Modelos geoespaciais para avaliação imobiliária.
- Regressão espacial e geoestatística aplicadas.
- Determinação do valor da localização em imóveis.
- Critérios da IAAO para estudos de rácios em avaliações em massa.
- Comparação entre econometria tradicional e modelos geoespaciais.
¿Para quién está recomendado?
Este livro é recomendado para engenheiros de avaliações, peritos avaliadores, analistas de mercado imobiliário, estudantes de engenharia e economia, e profissionais que atuam na área de finanças e investimentos imobiliários. É especialmente útil para quem busca aprofundar conhecimentos em metodologias avançadas de avaliação de imóveis e valorização da localização.
Qué aporta este libro
- Compreensão aprofundada de modelos geoespaciais aplicados à avaliação imobiliária.
- Demonstração prática da superioridade destes modelos sobre a econometria tradicional.
- Validação rigorosa com base nos critérios internacionais da IAAO.
- Aplicação a dados reais do mercado imobiliário, facilitando a transferência para a prática profissional.
- Ferramentas analíticas para maior precisão e fiabilidade em avaliações em massa.
Ficha técnica
- Autor: CARDOSO DA SILVA, JOSÉ
- Editorial: BUBOK PUBLISHING
- Idioma: Português
- Tema: INVERSIONES Y TITULOS VALORES, INGENIERIA: GENERAL
- Colección: FONDO GENERAL
- Encuadernación: Rústica
- Fecha de edición: enero de 2013
- Número de páginas: 306
- Peso: 680 g
Valoración editorial
Esta obra representa uma contribuição significativa para a área da engenharia de avaliações, oferecendo uma metodologia robusta e validada para a determinação do valor da localização. A abordagem técnica e a aplicação a dados reais tornam o livro uma referência útil para profissionais que buscam modernizar e melhorar a precisão dos seus processos de avaliação imobiliária. É uma leitura recomendada para quem deseja aprofundar o conhecimento em modelos geoespaciais e suas vantagens práticas.