Descripción
TRATADO DE DERECHO DE LA VIVIENDA
Resumen del libro
Esta obra colectiva, dirigida por Julio César Tejedor Bielsa y Matilde Cuena Casas, ofrece un análisis exhaustivo y multidisciplinar del derecho a la vivienda en España. El lector encontrará un diagnóstico riguroso de la crisis habitacional actual, desde la inasequibilidad y la turistificación hasta el envejecimiento del parque residencial y la despoblación del interior. Más allá del análisis, el libro propone soluciones jurídicas y de política pública, convirtiéndose en una herramienta de referencia para comprender y abordar uno de los problemas sociales más acuciantes del país.
¿De qué trata?
La obra aborda la vivienda como un problema estructural en España, identificado como una de las tres principales preocupaciones de la ciudadanía en 2024. A partir de datos del CIS, Eurostat y el Banco de España, los autores analizan las causas y consecuencias de la crisis: el aumento imparable de los alquileres (entre un 7% y un 8% anual desde 2015), la concentración de más de 42 millones de personas en Madrid y la costa, y la existencia de una "España vacía" frente a una "España superpoblada". Se examina el envejecimiento del parque de viviendas (el 55% es anterior a 1980) y los desafíos de la eficiencia energética, así como la falta de vivienda social, las viviendas vacías u ocupadas y la infravivienda. El Tratado no solo diagnostica, sino que ofrece posibles soluciones desde el derecho, la economía y la gobernanza.
Temas principales
- Inasequibilidad de la vivienda y aumento de los precios del alquiler.
- Desequilibrio territorial: concentración urbana y despoblación rural.
- Envejecimiento del parque residencial y rehabilitación energética.
- Falta de vivienda social y políticas públicas de vivienda.
- Fenómenos de turistificación, viviendas vacías y ocupación.
- Gobernanza de las políticas de vivienda y gestión de datos.
¿Para quién está recomendado?
Está dirigido a juristas, abogados, notarios, registradores, funcionarios públicos y estudiantes de derecho interesados en el derecho inmobiliario y urbanístico. También es de gran utilidad para arquitectos, urbanistas, economistas, sociólogos y responsables políticos que necesiten un marco de referencia completo para entender y actuar sobre la crisis de la vivienda en España.
Qué aporta este libro
- Un diagnóstico actualizado y basado en datos oficiales sobre los principales problemas de vivienda en España.
- Un análisis multidisciplinar que integra perspectivas jurídicas, económicas y sociales.
- Propuestas concretas de soluciones para la inasequibilidad, la rehabilitación y la gobernanza.
- Una visión integral que conecta el derecho a la vivienda con el desequilibrio territorial y la sostenibilidad.
- Una obra de referencia exhaustiva (2614 páginas) que sistematiza el conocimiento sobre la materia.
Ficha técnica
- Autor: TEJEDOR BIELSA, JULIO CESAR; CUENA CASAS, MATILDE
- Editorial: CIS-BOE
- Idioma: Español
- Tema: DERECHO DE LA VIVIENDA
- Colección: ESTUDIOS JURIDICOS
- Fecha de edición: octubre de 2025
- Número de páginas: 2614
- Peso: 4790 g
Valoración editorial
Se trata de una obra de gran envergadura y rigor académico que aborda de manera integral la crisis de la vivienda en España. Su valor principal reside en la combinación de un diagnóstico detallado con propuestas de solución, lo que la convierte en una herramienta imprescindible para profesionales y estudiosos del sector. La amplitud de su contenido y la relevancia social del tema la posicionan como una referencia obligada para quienes buscan comprender y actuar sobre uno de los desafíos más complejos del país.