Descripción
GUIA PRACTICA SOBRE EL ALQUILER DE VIVIENDAS Y LOCALES
Resumen del libro
Esta guía práctica ofrece una visión clara y actualizada del régimen jurídico de los alquileres de viviendas y locales, incorporando los cambios derivados de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el derecho a la vivienda. El lector encontrará una exposición ordenada de los derechos y obligaciones de propietarios e inquilinos, con especial atención a figuras como los grandes tenedores y las zonas de mercado tensionado. Incluye modelos de contratos y comunicaciones, así como un anexo de jurisprudencia, todo ello redactado en un lenguaje accesible para quienes carecen de formación jurídica.
¿De qué trata?
La obra aborda de manera integral la relación arrendaticia desde su inicio hasta su extinción. Se estructura en torno a los contratos de arrendamiento urbano, distinguiendo entre vivienda y local de negocio. La nueva edición actualiza el contenido para reflejar la normativa post-COVID y la reciente ley de vivienda, suprimiendo las medidas excepcionales de la pandemia e incorporando la regulación sobre vulnerabilidad y grandes tenedores. Se incluye un capítulo específico para arrendamientos anteriores a la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU), que aún perviven. El texto se complementa con formularios prácticos y un anexo con citas jurisprudenciales que fundamentan los criterios expuestos, facilitando la comprensión y aplicación de la materia.
Temas principales
- Régimen jurídico de los arrendamientos urbanos de vivienda y local de negocio.
- Derechos y obligaciones de arrendador y arrendatario.
- Impacto de la Ley 12/2023: grandes tenedores, vulnerabilidad y zonas de mercado residencial tensionado.
- Arrendamientos anteriores a la LAU: régimen transitorio y particularidades.
- Modelos prácticos de contratos y comunicaciones formales.
- Jurisprudencia relevante como fundamento de criterios jurídicos.
¿Para quién está recomendado?
Está dirigido a propietarios e inquilinos que deseen conocer sus derechos y obligaciones en un contrato de alquiler, así como a profesionales inmobiliarios, administradores de fincas y estudiantes de derecho que necesiten una guía práctica y actualizada. También resulta útil para cualquier persona sin conocimientos jurídicos que deba gestionar un arrendamiento y requiera modelos de documentos y orientación clara.
Qué aporta este libro
- Ofrece una visión completa y actualizada de la normativa de alquileres, incluyendo la Ley 12/2023.
- Facilita la comprensión de conceptos jurídicos complejos mediante un lenguaje claro y accesible.
- Proporciona modelos de contratos y comunicaciones listos para usar en situaciones reales.
- Incluye jurisprudencia relevante para fundamentar y profundizar en los criterios aplicables.
- Ayuda a resolver dudas prácticas sobre derechos, obligaciones y procedimientos en la vida del contrato.
Ficha técnica
- Autor: FERNANDEZ GIL, CRISTINA
- Editorial: Tecnos
- Idioma: Español
- Tema: DERECHO CIVIL
- Colección: DERECHO - PRACTICA JURIDICA
- Encuadernación: Bolsillo
- Fecha de edición: marzo de 2024
- Número de páginas: 392
- Peso: 600 g
Valoración editorial
Se trata de una obra de referencia práctica que responde a la necesidad de contar con una guía actualizada tras los recientes cambios legislativos en materia de vivienda. Su enfoque didáctico y la inclusión de formularios y jurisprudencia la convierten en una herramienta útil tanto para profesionales del sector como para particulares que buscan seguridad jurídica en sus relaciones arrendaticias. La claridad expositiva y la adaptación a la normativa vigente son sus principales fortalezas.