Descripción
Claves Prácticas Arrendamiento de local de negocio y COVID-19
Resumen del libro
Una guía práctica y rigurosa que aborda la compleja situación legal surgida tras la crisis de la COVID-19 en los contratos de arrendamiento, especialmente de locales de negocio. La obra clarifica las posiciones legales de arrendadores y arrendatarios, ofreciendo esquemas explicativos, análisis de las medidas gubernamentales aprobadas y las posibles soluciones judiciales y extrajudiciales. Incluye los pronunciamientos judiciales más recientes y relevantes, proporcionando al lector una visión completa y útil para afrontar las dificultades en el pago de rentas.
¿De qué trata?
Este libro analiza en profundidad las consecuencias legales de la pandemia en los arrendamientos, centrándose en los locales de negocio. Expone las medidas procesales disponibles, como la interrupción de plazos, las acciones para reclamar rentas, los procedimientos de desahucio y las solicitudes de rebaja o suspensión de la renta por parte del arrendatario. También examina cuestiones problemáticas como la reclamación de cantidades asimiladas a la renta o la situación del cónyuge del arrendatario en casos de disolución matrimonial.
La obra clarifica las medidas específicas aprobadas por el Gobierno para locales de negocio que cumplan determinados requisitos, así como las opciones para aquellos arrendamientos no afectados por dichas medidas, antes de acudir a los tribunales. Se analizan figuras como la cláusula rebus sic stantibus, la declaración de fuerza mayor, la incidencia de cláusulas de previsión de riesgos y las posibilidades de renegociación. Además, aborda las medidas para arrendamientos de vivienda, alojamientos turísticos, pisos para estudiantes y plazas de garaje, proponiendo soluciones para cada caso.
Temas principales
- Medidas gubernamentales para arrendamientos de locales de negocio durante la COVID-19
- Acciones procesales: reclamación de rentas, desahucio y solicitud de rebaja o suspensión
- Aplicación de la cláusula rebus sic stantibus y fuerza mayor en contratos de arrendamiento
- Procedimientos de oposición y enervación del arrendatario en juicios de desahucio
- Análisis de jurisprudencia reciente sobre conflictos arrendaticios derivados de la pandemia
¿Para quién está recomendado?
Abogados especializados en derecho civil e inmobiliario, asesores jurídicos de empresas, propietarios de locales comerciales y arrendatarios que buscan comprender sus derechos y obligaciones legales ante la crisis del COVID-19. También es útil para estudiantes de derecho y profesionales que necesiten una guía práctica y actualizada sobre la materia.
Qué aporta este libro
- Clarifica las posiciones legales de arrendadores y arrendatarios con esquemas explicativos
- Ofrece soluciones prácticas tanto para arrendamientos afectados por medidas gubernamentales como para los que no
- Incluye los pronunciamientos judiciales más recientes para fundamentar decisiones legales
- Proporciona una visión integral que abarca desde locales de negocio hasta viviendas y otros arrendamientos
- Facilita la comprensión de procedimientos complejos como la reclamación de rentas y el desahucio
Ficha técnica
- Autor: Lefebvre-El Derecho
- Editorial: Editorial
- Idioma: Español
- Tema: TEORIA GENERAL DEL DERECHO, DERECHO CIVIL
- Colección: CLAVES PRACTICAS
- Encuadernación: Bolsillo
- Fecha de edición: septiembre de 2020
- Número de páginas: 208
- Peso: 200 g
Valoración editorial
Una obra de referencia imprescindible para cualquier profesional del derecho que necesite afrontar los litigios derivados de la crisis sanitaria en materia de arrendamientos. Su enfoque práctico, basado en la metodología memento y respaldado por jurisprudencia actual, la convierte en una herramienta útil tanto para la resolución de conflictos como para la prevención de futuros problemas contractuales.