Descripción
Claves Prácticas Construcciones Extralimitadas y accesión invertida
Resumen del libro
Esta obra ofrece un análisis práctico y detallado de uno de los problemas más recurrentes en el ámbito del urbanismo y la edificación: las construcciones que invaden parcialmente suelo ajeno. A partir de la consolidada jurisprudencia española sobre la accesión invertida, el libro desglosa las soluciones legales y los criterios aplicados por los tribunales, abordando las múltiples cuestiones que surgen cuando el valor del edificio supera al del suelo invadido. El lector encontrará una guía clara y rigurosa para entender y resolver los conflictos derivados de estas situaciones, tanto desde la perspectiva del constructor como del propietario del terreno afectado.
¿De qué trata?
El libro aborda el fenómeno de las construcciones extralimitadas, es decir, aquellas edificaciones que se levantan parcialmente sobre terreno propio y parcialmente sobre terreno ajeno. Se analizan las causas que originan estas situaciones, que no siempre responden a la mala fe del constructor, sino a errores de medición, lindes imprecisos o vicisitudes del terreno. La obra se centra en la doctrina jurisprudencial de la accesión invertida, una solución consolidada en España que permite que el suelo invadido pase a ser propiedad del dueño del edificio cuando este tiene un valor superior y la invasión se ha realizado de buena fe. A partir de este principio, se examinan las consecuencias jurídicas, los requisitos de aplicación, las indemnizaciones y los procedimientos judiciales más habituales, ofreciendo un análisis minucioso de la casuística y la práctica forense.
Temas principales
- Construcciones extralimitadas: concepto, causas y tipología.
- Doctrina de la accesión invertida: fundamento y requisitos legales.
- Buena fe y mala fe del constructor: criterios de distinción y efectos.
- Valoración del suelo y del edificio: criterios económicos y jurídicos.
- Indemnizaciones y compensaciones al propietario del suelo invadido.
- Procedimientos judiciales y soluciones prácticas en la jurisprudencia española.
¿Para quién está recomendado?
Este libro está dirigido a abogados especializados en derecho civil, urbanístico y administrativo, así como a jueces, fiscales y profesionales del sector inmobiliario y de la construcción. También resulta de gran utilidad para estudiantes de derecho que deseen profundizar en una materia compleja y de gran aplicación práctica, y para propietarios de terrenos o constructores que se enfrenten a conflictos por invasiones parciales de fincas.
Qué aporta este libro
- Proporciona una guía práctica y actualizada sobre la jurisprudencia consolidada en materia de accesión invertida.
- Ayuda a comprender los criterios legales para determinar la buena o mala fe del constructor.
- Ofrece soluciones concretas y ejemplos reales para resolver conflictos de extralimitación edificatoria.
- Facilita la toma de decisiones en procesos judiciales y negociaciones extrajudiciales.
- Clarifica los criterios de valoración económica del suelo y la edificación en estos supuestos.
Ficha técnica
- Autor: Lefebvre-El Derecho
- Editorial: Editorial
- Idioma: Español
- Tema: DERECHO CONSTITUCIONAL Y ADMINISTRATIVO
- Colección: PDTE. COLECCION
- Encuadernación: Otros
- Fecha de edición: octubre de 2017
- Número de páginas: 200
- Peso: 400 g
Valoración editorial
Esta obra se presenta como una herramienta imprescindible para los profesionales del derecho que necesitan dominar una materia compleja y con una casuística muy variada. Su enfoque práctico, basado en el análisis de la jurisprudencia más relevante, permite al lector anticipar soluciones y fundamentar sus argumentos con solidez. La claridad expositiva y la organización sistemática de los contenidos facilitan la consulta rápida y la comprensión de los criterios aplicables, lo que convierte al libro en un recurso de referencia tanto para la práctica forense como para el estudio académico.