Descripción
La fiscalidad de la vivienda desocupada (Papel + e-book)
Resumen del libro
Esta obra analiza en profundidad el régimen tributario de las viviendas desocupadas, un fenómeno que genera un creciente debate jurídico y social. El lector encontrará un estudio detallado de los impuestos que gravan específicamente la vivienda vacía, como el recargo del IBI, la renta imputada en el IRPF o los tributos autonómicos. El libro examina sus efectos económicos, su fundamento constitucional y la conexión entre la desocupación y las actitudes especulativas en el mercado inmobiliario. Una herramienta esencial para profesionales del derecho tributario y la fiscalidad inmobiliaria.
¿De qué trata?
La obra parte de la premisa de que la vivienda desocupada es objeto de una tributación específica, fundamentada en la idea de que su vacío prolongado puede responder a prácticas especulativas que distorsionan el mercado inmobiliario. El autor analiza con rigor los principales instrumentos fiscales que gravan esta situación: el recargo del Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) para viviendas deshabitadas, la renta inmobiliaria imputada en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas (IRPF) y diversos impuestos autonómicos creados específicamente para gravar estos inmuebles. A lo largo del libro, se examinan no solo la configuración técnica de cada tributo, sino también sus efectos económicos reales y su encaje en el marco constitucional, evaluando si estas figuras cumplen con los principios de justicia tributaria y capacidad económica.
Temas principales
- Régimen jurídico del recargo del IBI sobre viviendas desocupadas.
- Tratamiento fiscal de la renta inmobiliaria imputada en el IRPF para inmuebles vacíos.
- Impuestos autonómicos específicos sobre viviendas deshabitadas.
- Fundamento constitucional de la tributación de la vivienda vacía.
- Efectos económicos de la fiscalidad sobre el mercado inmobiliario y la especulación.
- Relación entre la desocupación de viviendas y las políticas de vivienda.
¿Para quién está recomendado?
Dirigido a abogados especializados en derecho tributario, asesores fiscales, gestores inmobiliarios, funcionarios de administraciones tributarias, así como a investigadores y estudiantes de posgrado en derecho financiero y tributario. También resulta de interés para propietarios de inmuebles y profesionales del sector inmobiliario que busquen comprender las implicaciones fiscales de mantener una vivienda desocupada.
Qué aporta este libro
- Un análisis exhaustivo y actualizado de todos los tributos que gravan la vivienda desocupada en España.
- Claridad sobre el fundamento constitucional y la legalidad de estas figuras impositivas.
- Una evaluación crítica de los efectos económicos reales de la fiscalidad sobre el mercado de la vivienda.
- Herramientas para la planificación fiscal y la defensa jurídica ante la aplicación de estos impuestos.
- Una visión integradora que conecta el derecho tributario con las políticas de vivienda.
Ficha técnica
- Autor: Varona Alabern, Juan Enrique
- Editorial: Aranzadi
- Idioma: Español
- Tema: Teoría general del derecho, Leyes de jurisdicción especial, Derecho de propiedad, Bienes inmuebles, Derecho tributario y arancelario
- Colección: Estudios
- Encuadernación: Otros
- Fecha de edición: noviembre de 2020
- Número de páginas: 315
- Peso: 480 g
Valoración editorial
Se trata de una obra de referencia para el estudio de una cuestión fiscal de gran actualidad y complejidad. Su enfoque riguroso, combinando el análisis técnico de los tributos con la evaluación de sus efectos económicos y su fundamento constitucional, la convierte en un recurso valioso tanto para la práctica profesional como para la investigación académica. El libro aporta una perspectiva crítica y bien fundamentada que ayuda a comprender las implicaciones de la fiscalidad sobre la vivienda vacía más allá de la mera descripción normativa.