Descripción
La transmisión de la propiedad en la compraventa (Papel + e-book)
Resumen del libro
Esta monografía ofrece un análisis crítico y exhaustivo de uno de los institutos clásicos del Derecho civil: la transmisión de la propiedad en el contrato de compraventa. La obra examina el debate sobre la obligación de transmitir del vendedor y sus implicaciones en el sistema de derechos reales, así como en la obligación de entrega. Con un enfoque eminentemente práctico, sustentado en el estudio de cerca de 700 sentencias, el libro se convierte en una herramienta indispensable para profesionales del Derecho que buscan comprender y resolver los conflictos derivados de la falta de transmisión de la propiedad al comprador.
¿De qué trata?
El libro aborda en profundidad los supuestos más complejos en los que la transmisión de la propiedad al comprador no se produce de manera efectiva. Se analizan casos como la venta de cosa ajena, la venta múltiple, la venta de bienes pertenecientes a una comunidad (ordinaria, hereditaria o de bienes gananciales), así como la venta de bienes sometidos a reserva o a opción de compra. Cada uno de estos supuestos se estudia desde la doble perspectiva del comprador y del vendedor, detallando los mecanismos de protección disponibles para cada parte ante la falta de transmisión. La obra combina el rigor dogmático con una vocación práctica, ofreciendo soluciones basadas en la jurisprudencia más relevante.
Temas principales
- Obligación de transmitir la propiedad en la compraventa y su distinción de la obligación de entrega.
- Sistemas de transmisión de los derechos reales y su interacción con el contrato de compraventa.
- Venta de cosa ajena: efectos y mecanismos de protección para el comprador.
- Venta múltiple y conflictos de titularidad entre compradores.
- Venta de bienes en comunidad ordinaria, hereditaria y de gananciales.
- Venta de bienes sujetos a reserva de dominio o a opción de compra.
- Protección del comprador ante la falta de transmisión: acciones y remedios legales disponibles.
¿Para quién está recomendado?
Esta obra está dirigida a abogados especializados en Derecho civil, notarios, registradores de la propiedad, jueces y magistrados, así como a profesionales del Derecho inmobiliario y contractual. También resulta de gran utilidad para académicos e investigadores que deseen profundizar en el estudio de la compraventa y la transmisión de la propiedad, y para estudiantes de posgrado y opositores que busquen una referencia actualizada y práctica sobre la materia.
Qué aporta este libro
- Un análisis práctico y actualizado de los principales conflictos en la transmisión de la propiedad, respaldado por cerca de 700 sentencias.
- Una guía clara de los mecanismos de protección disponibles para compradores y vendedores ante la falta de transmisión.
- Una perspectiva crítica que cuestiona y aclara los debates doctrinales clásicos sobre la obligación de transmitir.
- Soluciones concretas y aplicables a casos reales, facilitando la labor del profesional del Derecho en la asesoría y litigación.
- Un enfoque integral que combina el rigor teórico con la utilidad práctica, ahorrando tiempo en la búsqueda de jurisprudencia y doctrina.
Ficha técnica
- Autor: Fernández Chacón, Ignacio
- Editorial: Aranzadi
- Idioma: Español
- Tema: DERECHO CIVIL, DERECHO DE PROPIEDAD
- Colección: GRANDES TRATADOS
- Encuadernación: Otros
- Fecha de edición: enero de 2019
- Número de páginas: 432
- Peso: 954 g
Valoración editorial
Esta obra se presenta como una referencia obligada para cualquier profesional que trabaje con el contrato de compraventa y sus complejidades. Su principal valor reside en el equilibrio entre el análisis dogmático y la aplicación práctica, sustentado en una abundante base jurisprudencial. La claridad expositiva y el tratamiento detallado de los supuestos conflictivos la convierten en una herramienta de consulta eficaz, tanto para la resolución de casos concretos como para la actualización doctrinal. Es, sin duda, un título que enriquecerá la biblioteca de cualquier especialista en Derecho civil patrimonial.