Descripción
Las inmisiones por tenencia de animales de compañía en inmuebles en régimen de propiedad horizontal
Resumen del libro
Esta obra aborda la creciente conflictividad que genera la tenencia de animales de compañía en comunidades de propietarios. La autora parte de la premisa de la educación y el civismo como base de la convivencia, pero analiza en profundidad las vías judiciales cuando surgen disputas. El libro examina la consideración legal del animal como ser sensible, especialmente a raíz del artículo 13 del Tratado de Funcionamiento de la Unión Europea, y contrasta esta evolución con la falta de adaptación del Código Civil español. A través del estudio de más de un centenar de sentencias, se despejan las dudas interpretativas sobre el artículo 7.2 de la Ley de Propiedad Horizontal, ofreciendo pautas claras y propuestas de mejora legislativa.
¿De qué trata?
La obra se estructura en torno a la problemática legal que surge cuando la tenencia de animales de compañía en pisos y locales sometidos a propiedad horizontal genera molestias o perjuicios a otros vecinos. En primer lugar, se contextualiza la figura del animal de compañía en el ordenamiento jurídico español, destacando el cambio de paradigma hacia su consideración como seres sensibles, un avance que aún no se ha trasladado al Código Civil. A continuación, se analiza la normativa aplicable, centrándose en la Ley de Propiedad Horizontal y, en particular, en su artículo 7.2, que regula las actividades prohibidas y las molestias. El núcleo del estudio es un recorrido crítico por más de un centenar de resoluciones judiciales. De cada una se extraen las pautas que siguen los jueces y tribunales para determinar cuándo una actividad con animales constituye una inmisión ilegítima. Finalmente, la autora identifica las lagunas y deficiencias de la regulación actual y formula propuestas de lege ferenda para mejorar la convivencia y la seguridad jurídica.
Temas principales
- Régimen jurídico de la propiedad horizontal y la convivencia vecinal.
- Concepto de inmisión y su aplicación a la tenencia de animales de compañía.
- Interpretación jurisprudencial del artículo 7.2 de la Ley de Propiedad Horizontal.
- Consideración legal del animal como ser sensible y su impacto en el derecho de propiedad.
- Propuestas de reforma legislativa para armonizar la normativa civil con la sensibilidad animal.
¿Para quién está recomendado?
Este libro está dirigido a profesionales del Derecho, especialmente abogados, jueces y asesores jurídicos especializados en Derecho Civil, de Propiedad Horizontal o de los Animales. También resulta de gran utilidad para administradores de fincas y gestores de comunidades de propietarios que necesiten resolver conflictos prácticos. Asimismo, puede interesar a propietarios y vecinos que deseen conocer sus derechos y obligaciones en esta materia, así como a estudiantes de Derecho que quieran profundizar en un área de creciente litigiosidad.
Qué aporta este libro
- Un análisis crítico y sistemático de la jurisprudencia más relevante sobre inmisiones por animales de compañía.
- Pautas claras para interpretar el artículo 7.2 de la Ley de Propiedad Horizontal en casos concretos.
- Propuestas de lege ferenda fundamentadas para mejorar la regulación vigente.
- Una visión actualizada que integra la consideración del animal como ser sensible en el contexto de la propiedad horizontal.
Ficha técnica
- Autor: Vivas Tesón; Inmaculada
- Editorial: Aranzadi
- Idioma: Español
- Tema: Teoría general del Derecho, Derecho Civil, Derecho de los Animales, Derecho de Propiedad
- Colección: Aranzadi
- Encuadernación: Cartoné
- Fecha de edición: 2019
- Número de páginas: 240
- Dimensiones: 16.5 cm x 23.5 cm
- Peso: 538.0 gr
Valoración editorial
Se trata de una obra monográfica de gran rigor técnico que aborda un vacío legal y doctrinal significativo. La autora combina con acierto el análisis normativo con el estudio de la práctica judicial, ofreciendo una herramienta práctica para la resolución de conflictos. Su valor principal reside en la sistematización de una jurisprudencia dispersa y en la formulación de propuestas que pueden orientar futuras reformas. Es una lectura indispensable para cualquier profesional que se enfrente a litigios sobre tenencia de animales en comunidades de propietarios.