Descripción
LA TUTELA DEL DEUDOR Y DEL GARANTE HIPOTECARIO EN LA CONTRAT
Resumen del libro
Esta obra ofrece un análisis exhaustivo de la protección legal que la Ley 5/2019, de Contratos de Crédito Inmobiliario, dispensa a deudores, garantes hipotecarios y otros sujetos pasivos en la relación crediticia. La autora examina el alcance de esta normativa, que va más allá de la transposición de la Directiva comunitaria 2014/17, introduciendo obligaciones imperativas para el acreedor y limitaciones en las cláusulas contractuales. El lector encontrará un estudio detallado del ámbito de aplicación subjetivo, objetivo, espacial y temporal de la ley, enriquecido con jurisprudencia relevante del Tribunal de Justicia de la Unión Europea, del Tribunal Supremo y doctrina de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública.
¿De qué trata?
La obra se centra en desentrañar los mecanismos de tutela establecidos por la Ley 5/2019 para proteger a las personas físicas que contratan créditos inmobiliarios sobre bienes de uso residencial, así como a los consumidores que destinan el crédito a adquirir o conservar derechos de propiedad sobre inmuebles. A través de un enfoque sistemático, la autora analiza los cuatro aspectos del ámbito de aplicación de la ley: subjetivo (quiénes son los sujetos protegidos), objetivo (qué contratos y cláusulas quedan afectados), espacial (aplicación territorial) y temporal (vigencia y efectos en el tiempo). Para ello, realiza una comparativa con la Directiva europea y otros ordenamientos de la Unión Europea, incorporando los pronunciamientos judiciales y doctrinales más recientes, lo que permite una comprensión profunda de las obligaciones del acreedor y las limitaciones imperativas en la contratación.
Temas principales
- Protección legal del deudor hipotecario y del garante en la contratación de crédito inmobiliario.
- Análisis de la Ley 5/2019, de Contratos de Crédito Inmobiliario, y su transposición de la Directiva 2014/17/UE.
- Obligaciones imperativas del acreedor y limitaciones en las cláusulas contractuales.
- Ámbito de aplicación subjetivo, objetivo, espacial y temporal de la normativa.
- Estudio comparado con otros ordenamientos jurídicos europeos y jurisprudencia del TJUE y Tribunal Supremo.
¿Para quién está recomendado?
Esta obra está dirigida a profesionales del derecho, especialmente a abogados especializados en derecho civil, mercantil e hipotecario, así como a jueces, notarios, registradores de la propiedad y asesores jurídicos de entidades financieras. También resulta de gran utilidad para estudiantes de posgrado y opositores que deseen profundizar en la regulación de los contratos de crédito inmobiliario y la protección de los consumidores. Su enfoque técnico y detallado la convierte en una herramienta imprescindible para quienes necesitan comprender las implicaciones prácticas de la Ley 5/2019.
Qué aporta este libro
- Un análisis pormenorizado y actualizado de la Ley 5/2019, con integración de la jurisprudencia y doctrina más reciente.
- Claridad sobre los límites y obligaciones impuestos al acreedor en la contratación con consumidores y garantes.
- Una perspectiva comparada con otros ordenamientos europeos que enriquece la interpretación de la normativa española.
- Herramientas prácticas para la defensa de los derechos de deudores y garantes hipotecarios.
- Un estudio riguroso del ámbito de aplicación de la ley, facilitando la seguridad jurídica en la práctica profesional.
Ficha técnica
- Autor: MARIA TENZA LLORENTE
- Editorial: Aranzadi
- Idioma: Español
- Tema: DERECHO CIVIL
- Colección: ESTUDIOS
- Encuadernación: Otros
- Fecha de edición: abril de 2022
- Número de páginas: 544
- Peso: 770 g
Valoración editorial
La obra de María Tenza Llorente se presenta como una referencia obligada para el estudio de la tutela del deudor y garante hipotecario en el contexto de la Ley 5/2019. Su enfoque meticuloso, que combina el análisis normativo con la jurisprudencia y la doctrina más actual, aporta un valor práctico significativo para los profesionales del derecho. La inclusión de una perspectiva comparada con otros ordenamientos europeos refuerza su utilidad en un entorno jurídico cada vez más armonizado. Se trata de un libro técnico, bien estructurado y riguroso, ideal para quienes buscan una comprensión profunda y aplicada de esta materia.