Descripción
EL GRAN TENEDOR EN LA NORMATIVA DE VIVIENDA
Resumen del libro
Esta obra analiza en profundidad la figura del gran tenedor dentro del marco normativo de la vivienda en España, un concepto clave en la legislación actual. La autora desglosa las obligaciones, derechos y responsabilidades que recaen sobre estos agentes inmobiliarios, ofreciendo una guía práctica para entender su impacto en el mercado del alquiler y la protección de los inquilinos. Un recurso indispensable para profesionales del derecho y del sector inmobiliario.
¿De qué trata?
El libro examina de manera exhaustiva la figura del gran tenedor, definida legalmente como aquella persona física o jurídica que posee más de diez inmuebles urbanos o una superficie construida superior a 1.500 m², excluyendo garajes y trasteros. La obra se estructura en dos partes principales: en la primera, se analiza el origen, la evolución y la definición legal de este concepto, contextualizándolo dentro de la crisis habitacional y las políticas de vivienda. En la segunda parte, se profundiza en las implicaciones prácticas, como los procedimientos de desahucio, los límites a la subida de alquileres, las obligaciones de información y las sanciones por incumplimiento. La autora aborda también las controversias jurídicas y las distintas interpretaciones doctrinales, proporcionando un análisis crítico y actualizado de la normativa vigente.
Temas principales
- Definición y evolución legal del concepto de gran tenedor en la legislación española.
- Obligaciones específicas de los grandes tenedores en materia de alquiler y vivienda protegida.
- Procedimientos de desahucio y medidas de protección para inquilinos vulnerables.
- Límites y controles sobre los precios del alquiler en zonas tensionadas.
- Régimen sancionador y responsabilidades administrativas derivadas del incumplimiento normativo.
¿Para quién está recomendado?
Este libro está dirigido a abogados especializados en derecho inmobiliario y civil, asesores jurídicos de empresas del sector, gestores de patrimonios inmobiliarios, funcionarios públicos vinculados a políticas de vivienda, y estudiantes de derecho que deseen comprender una de las figuras más controvertidas y relevantes de la normativa actual. También resulta de interés para propietarios con grandes carteras de inmuebles y profesionales del sector inmobiliario que necesiten conocer sus obligaciones legales.
Qué aporta este libro
- Un análisis detallado y actualizado de la normativa que regula a los grandes tenedores, incluyendo las últimas reformas legales.
- Claridad sobre las obligaciones legales y los riesgos de incumplimiento, ayudando a evitar sanciones y litigios.
- Una perspectiva crítica que confronta las distintas interpretaciones doctrinales y jurisprudenciales sobre la materia.
- Herramientas prácticas para la gestión de procedimientos de desahucio y negociación con inquilinos en situación de vulnerabilidad.
- Comprensión del contexto social y económico que ha motivado la regulación específica de esta figura.
Ficha técnica
- Autor: Chantal Moll de Alba Lacuve
- Editorial: Atelier Libros S.A.
- Idioma: Español
- Tema: Derecho - Derecho inmobiliario
- Colección: Open Acces
- Encuadernación: Tapa blanda
- Fecha de edición: 2025
- Número de páginas: 276
- Dimensiones: 20.0 cm x 13.0 cm
- Peso: 400.0 gr
Valoración editorial
Se trata de una obra rigurosa y oportuna que aborda una figura legal en plena evolución, con implicaciones directas en el mercado de la vivienda y los derechos de los ciudadanos. La autora combina el análisis normativo con la práctica jurídica, ofreciendo un texto que resulta tanto académico como aplicable. Su enfoque crítico y su actualización legislativa la convierten en una referencia útil para cualquier profesional que deba navegar por la compleja regulación de los grandes tenedores.