Descripción
Derechos de vuelo y subsuelo. Doctrina registral y jurisprudencial
Resumen del libro
Esta obra ofrece un análisis exhaustivo de los derechos reales de vuelo y subsuelo, una herramienta jurídica clave para maximizar el aprovechamiento edificatorio en inmuebles y solares urbanos. El autor combina un enfoque práctico con el estudio de la naturaleza dogmática de estos derechos, apoyándose en abundante doctrina científica, jurisprudencia del Tribunal Supremo y resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado. El resultado es un manual de referencia para comprender, constituir y aplicar estos derechos en la práctica inmobiliaria y registral.
¿De qué trata?
El libro aborda en profundidad los derechos de vuelo y subsuelo, figuras jurídicas que permiten edificar sobre o bajo una construcción ya existente o un solar. Se examinan tanto los aspectos clásicos —como la naturaleza jurídica y los elementos que los conforman— como las cuestiones prácticas que enfrentan notarios y registradores en su día a día. El autor analiza la indeterminación legal de estos derechos y los problemas que surgen al otorgar títulos constitutivos, ofreciendo soluciones basadas en la doctrina registral y la jurisprudencia. Además, se dedica un estudio pormenorizado al derecho de propiedad sobre el subsuelo urbano, desde una óptica moderna y crítica.
Temas principales
- Naturaleza jurídica de los derechos de vuelo y subsuelo
- Constitución y requisitos de estos derechos reales
- Doctrina registral aplicable y resoluciones de la DGRN
- Jurisprudencia del Tribunal Supremo sobre aprovechamiento edificatorio
- Propiedad y aprovechamiento del subsuelo urbano
- Problemática práctica en la praxis notarial y registral
¿Para quién está recomendado?
Esta obra está dirigida a profesionales del derecho, especialmente notarios, registradores de la propiedad, abogados especializados en derecho inmobiliario y urbanístico, así como a jueces y magistrados. También resulta de gran utilidad para estudiantes de posgrado y opositores que deseen profundizar en los derechos reales de vuelo y subsuelo desde una perspectiva tanto teórica como práctica.
Qué aporta este libro
- Un análisis completo y actualizado de la doctrina registral y jurisprudencial sobre derechos de vuelo y subsuelo
- Soluciones prácticas a los problemas habituales en la constitución y calificación de estos derechos
- Clarificación de las lagunas legales y la indeterminación normativa que rodea a estas figuras
- Una visión crítica y moderna del aprovechamiento del subsuelo urbano
- Referencias directas a sentencias del Tribunal Supremo y resoluciones de la DGRN para su aplicación inmediata
Ficha técnica
- Autor: Matheu Delgado; José Arturo
- Editorial: Editorial Dykinson, S.L.
- Idioma: Español
- Tema: DERECHO CIVIL
- Colección: PDTE. COLECCION
- Fecha de edición: 2011
- Número de páginas: 704
- Peso: 1090 g
Valoración editorial
Se trata de una obra de consulta imprescindible para cualquier profesional del derecho inmobiliario que necesite dominar los derechos de vuelo y subsuelo. Su enfoque pragmático, apoyado en una sólida base doctrinal y jurisprudencial, la convierte en una herramienta útil tanto para la práctica diaria como para la resolución de casos complejos. El volumen de páginas y el detalle del análisis reflejan el rigor y la exhaustividad con que se aborda la materia, lo que la distingue como un referente en su campo.