Descripción
La opción de compra
Resumen del libro
Esta monografía ofrece un análisis exhaustivo y actualizado de la opción de compra, una figura jurídica de gran relevancia práctica pero carente de una regulación definitiva en el derecho civil común. La obra examina las múltiples cuestiones que suscita, desde las vicisitudes del contrato de opción hasta su distinción de figuras afines, la opción de garantía, la eficacia del derecho de opción y sus implicaciones registrales. Para ello, la autora se apoya en un estudio pormenorizado de la jurisprudencia del Tribunal Supremo, que en la última década del siglo XX ya superaba el centenar de sentencias, y en las aportaciones doctrinales más solventes. El resultado es una herramienta indispensable para abogados, jueces, notarios y estudiosos del derecho civil que necesiten comprender en profundidad esta institución.
¿De qué trata?
La obra aborda la opción de compra como un contrato preparatorio que confiere a una de las partes (el optante) el derecho a decidir, dentro de un plazo determinado, si adquiere o no un bien en las condiciones pactadas. La autora analiza con detalle su naturaleza jurídica, sus elementos esenciales y las diferentes modalidades que puede adoptar. Se examinan las vicisitudes que pueden afectar al contrato de opción, como el incumplimiento, la transmisión del derecho o su extinción. También se estudia la compleja distinción entre la opción de compra y otras figuras afines, como la promesa de venta o el pacto de retroventa. Un capítulo relevante se dedica a la opción de garantía, utilizada como mecanismo de aseguramiento del cumplimiento de obligaciones. Finalmente, se analizan las implicaciones registrales de la opción de compra, un aspecto fundamental para su eficacia frente a terceros. Todo ello se realiza a partir de un riguroso análisis de la jurisprudencia del Tribunal Supremo y de la doctrina más autorizada.
Temas principales
- Naturaleza jurídica y elementos esenciales del contrato de opción de compra.
- Distinción de figuras afines: promesa de venta, pacto de retroventa y derecho de tanteo.
- La opción de compra como garantía del cumplimiento de obligaciones.
- Eficacia del derecho de opción: ejercicio, transmisión y extinción.
- Implicaciones registrales de la opción de compra y su protección frente a terceros.
- Análisis de la jurisprudencia del Tribunal Supremo sobre la materia.
¿Para quién está recomendado?
Esta obra está dirigida a profesionales del derecho que necesiten un conocimiento especializado y práctico de la opción de compra. Es de especial interés para abogados civilistas, notarios, registradores de la propiedad y jueces. También resulta de gran utilidad para estudiantes de derecho que cursen asignaturas de derecho civil patrimonial y para investigadores que deseen profundizar en el estudio de los contratos preparatorios.
Qué aporta este libro
- Un análisis sistemático y completo de la opción de compra, integrando la doctrina y la jurisprudencia más relevante.
- Claves para diferenciar la opción de compra de otras figuras contractuales afines, evitando confusiones en la práctica.
- Una guía práctica sobre las implicaciones registrales de la opción, fundamental para asegurar su eficacia frente a terceros.
- Soluciones a las cuestiones litigiosas más frecuentes, basadas en la jurisprudencia del Tribunal Supremo.
- Una visión actualizada de la figura, teniendo en cuenta las regulaciones especiales de Navarra y Cataluña.
Ficha técnica
- Autor: Sanciñena Asurmendi; Camino
- Editorial: Editorial Dykinson, S.L.
- Idioma: Español
- Tema: DERECHO CIVIL
- Colección: MONOGRAFIAS DE DERECHO CIVIL. II OBLIGAC
- Fecha de edición: 2010
- Número de páginas: 304
- Peso: 525 g
Valoración editorial
Esta monografía constituye un estudio riguroso y de referencia sobre la opción de compra, una figura que, pese a su indudable interés práctico, carece de una regulación unitaria en el derecho civil común. La autora logra sistematizar un amplio y disperso material jurisprudencial y doctrinal, ofreciendo al lector una visión clara y completa de las principales controversias que suscita la institución. Se trata de una obra de consulta obligada para cualquier profesional que se enfrente a cuestiones relacionadas con este contrato preparatorio, ya que proporciona las herramientas necesarias para su correcta interpretación y aplicación.