Descripción
LEGALIDAD URBANISTICA, DEMOLICION Y TERCEROS ADQUIRENTES DE BUENA FE
Resumen del libro
Esta monografía aborda uno de los conflictos más complejos del derecho urbanístico español: la situación de los compradores de buena fe que adquieren viviendas con licencias administrativas posteriormente anuladas. La obra analiza el desencuentro entre la jurisdicción contencioso-administrativa y la civil, ofreciendo soluciones para proteger a los terceros adquirentes frente a la demolición de sus inmuebles. Un estudio riguroso que refuerza el principio de seguridad jurídica y la fe pública registral como pilares del sistema.
¿De qué trata?
El libro se estructura en tres bloques claramente diferenciados. En primer lugar, examina la condición del tercero protegido por el principio de fe pública registral y la evolución jurisprudencial desde la Sentencia del Tribunal Supremo de 5 de marzo de 2007. A continuación, analiza la posición de la Sala Tercera del TS, que tradicionalmente ha marginado la protección de los adquirentes de buena fe, exponiendo y criticando sus decisiones. Finalmente, propone pautas de coordinación entre ambos órdenes jurisdiccionales, defendiendo que la solución debe pasar por la protección del tercero y el fortalecimiento del principio de seguridad jurídica constitucional.
Temas principales
- Conflicto entre jurisdicción contencioso-administrativa y civil en materia urbanística
- Protección del tercero adquirente de buena fe frente a la demolición de viviendas
- Principio de fe pública registral y seguridad jurídica
- Anulación de licencias administrativas edificatorias y sus consecuencias
- Coordinación de órdenes jurisdiccionales para evitar la inseguridad jurídica
¿Para quién está recomendado?
Esta obra está dirigida a abogados especializados en derecho urbanístico y civil, jueces y magistrados, notarios y registradores de la propiedad, así como a estudiantes avanzados de derecho que deseen profundizar en la problemática de los terceros adquirentes de buena fe. También resulta de interés para profesionales del sector inmobiliario y promotores que necesiten comprender los riesgos jurídicos asociados a las licencias urbanísticas.
Qué aporta este libro
- Un análisis crítico y detallado de la jurisprudencia contradictoria entre las Salas del Tribunal Supremo
- Soluciones prácticas para la coordinación entre órdenes jurisdiccionales en casos de demolición
- Refuerzo de la protección del tercero adquirente de buena fe como garantía de seguridad jurídica
- Actualización doctrinal sobre el principio de fe pública registral en el contexto urbanístico
Ficha técnica
- Autor: Guilarte Gutiérrez; Vicente
- Editorial: Lex Nova
- Idioma: Español
- Tema: Derecho - Derecho civil
- Colección: PDTE. COLECCION
- Fecha de edición: 2011
- Número de páginas: 148
Valoración editorial
Se trata de una obra especializada que aborda con rigor técnico una problemática jurídica de gran actualidad y relevancia práctica. Su enfoque crítico y propositivo la convierte en una herramienta útil tanto para la práctica forense como para la reflexión doctrinal. Resulta especialmente valiosa por ofrecer soluciones concretas a un conflicto que afecta directamente a la seguridad jurídica de los ciudadanos.