Descripción
REGIMEN JURIDICO DE LAS SERVIDUMBRES DE PASO
Resumen del libro
Esta obra ofrece un análisis exhaustivo del régimen jurídico de las servidumbres de paso, un derecho real que permite transitar por una finca ajena para acceder a la propia. El lector encontrará una explicación detallada de los elementos esenciales de esta figura legal, su naturaleza real y posesoria, así como las limitaciones que impone al propietario del predio sirviente. Un texto imprescindible para profesionales del derecho que buscan comprender las implicaciones prácticas de esta institución civil.
¿De qué trata?
El libro desarrolla el concepto de servidumbre de paso como un derecho real en fundo ajeno que faculta a su titular para invadir dicho fundo con el fin de trasladarse. Se explica cómo esta facultad implica transitar por una finca sin ser propietario de ella, mientras que el dueño del predio sirviente debe mantener expedito el espacio de paso. La obra aborda la jurisprudencia que establece que estas servidumbres solo pueden ejercerse sobre fundos de dominio privado, no sobre vías públicas, y analiza la acción confesoria de servidumbre como mecanismo de protección. Asimismo, se examina la función esencial de estas servidumbres: evitar que una heredad quede aislada y sin comunicación con vías públicas, garantizando así su disfrute físico y material.
Temas principales
- Concepto y naturaleza jurídica de la servidumbre de paso como derecho real.
- Régimen del predio dominante y predio sirviente en la servidumbre.
- Limitaciones y obligaciones del propietario del fundo sirviente.
- Jurisprudencia sobre el ejercicio de servidumbres en fundos privados frente a vías públicas.
- Protección legal de la servidumbre mediante la acción confesoria.
¿Para quién está recomendado?
Está dirigido a abogados especializados en derecho civil, notarios, registradores de la propiedad, jueces y magistrados, así como a estudiantes avanzados de derecho que necesiten un conocimiento profundo de las servidumbres de paso. También resulta útil para propietarios de fincas rústicas o urbanas que enfrenten conflictos de acceso a sus propiedades.
Qué aporta este libro
- Claridad en la definición y elementos de la servidumbre de paso, con base en jurisprudencia actualizada.
- Comprensión de los derechos y obligaciones de ambas partes en la relación jurídica.
- Análisis práctico de casos y sentencias que ilustran la aplicación de la normativa.
- Herramientas para resolver conflictos de acceso a fincas sin salida a vía pública.
- Fundamento sólido para la defensa o constitución de servidumbres de paso.
Ficha técnica
- Autor: Manuel Rivera Serrano
- Editorial: Comares
- Idioma: Español
- Tema: Derecho - Derecho civil
- Colección: Biblioteca Comares de Ciencia Jurídica
- Fecha de edición: 2009
- Peso: 435.0 gr
Valoración editorial
Esta obra constituye una referencia rigurosa para el estudio de las servidumbres de paso dentro del derecho civil español. Su enfoque jurisprudencial y la claridad expositiva la convierten en una herramienta útil tanto para la práctica profesional como para la formación académica. El lector encontrará un análisis detallado que facilita la comprensión de una figura jurídica compleja y habitual en la litigación sobre propiedades inmobiliarias.