Descripción
El contrato de compraventa de vivienda en construcción y su incumplimiento
Resumen del libro
Esta obra ofrece un análisis exhaustivo de las controversias que surgen entre comprador y promotor en los contratos de compraventa de vivienda en construcción, conocidos como compraventa "sobre plano". El autor aborda tanto la naturaleza jurídica del contrato como el régimen de incumplimientos, combinando una base doctrinal sólida con un enfoque práctico. Dirigido a profesionales del derecho, el libro examina desde la perfección del contrato hasta su consumación, resolviendo dudas clave sobre plazos de entrega, cláusulas orientativas y cumplimiento defectuoso.
¿De qué trata?
La obra se estructura en dos partes diferenciadas. La primera, de carácter doctrinal, analiza el contrato de compraventa de vivienda en construcción, su naturaleza jurídica y la dinámica contractual, así como el régimen general aplicable a los incumplimientos de las partes. La segunda parte, con un enfoque eminentemente práctico, aborda las controversias más habituales derivadas del incumplimiento o cumplimiento defectuoso de lo pactado. Entre las cuestiones tratadas se incluye la virtualidad de las cláusulas que califican de "aproximado" u "orientativo" el plazo de entrega de la vivienda, ofreciendo criterios claros para su interpretación y aplicación judicial.
Temas principales
- Naturaleza jurídica del contrato de compraventa de vivienda en construcción
- Régimen de incumplimientos contractuales entre comprador y promotor
- Interpretación de cláusulas sobre plazos de entrega y calificaciones orientativas
- Análisis del cumplimiento defectuoso y sus consecuencias legales
- Procedimientos prácticos para resolver controversias en la compraventa sobre plano
¿Para quién está recomendado?
Este libro está dirigido a abogados especializados en derecho civil e inmobiliario, asesores jurídicos, notarios, registradores de la propiedad, y estudiantes avanzados de derecho que deseen profundizar en la problemática contractual de la compraventa de viviendas en construcción. También resulta de utilidad para promotores inmobiliarios y profesionales del sector que necesiten comprender las implicaciones legales de los incumplimientos en este tipo de contratos.
Qué aporta este libro
- Un análisis completo y actualizado de las controversias más frecuentes en la compraventa de viviendas sobre plano
- Criterios prácticos para la interpretación de cláusulas contractuales controvertidas, como las relativas a plazos de entrega
- Una guía útil para la resolución de conflictos entre comprador y promotor, tanto desde la perspectiva doctrinal como jurisprudencial
- Herramientas para anticipar y gestionar riesgos legales en la contratación de viviendas en construcción
Ficha técnica
- Autor: Pinto Andrade, Cristóbal
- Editorial: Bosch
- Idioma: Español
- Tema: DERECHO CIVIL
- Colección: PRACTICA JURIDICA
- Encuadernación: Cartoné
- Fecha de edición: marzo de 2013
- Número de páginas: 796
- Peso: 1480 g
Valoración editorial
Esta obra se presenta como una referencia imprescindible para quienes necesitan abordar con rigor las complejidades jurídicas de la compraventa de viviendas en construcción. Su combinación de análisis doctrinal y enfoque práctico permite al lector no solo comprender la teoría subyacente, sino también aplicar soluciones concretas a los casos más habituales. La profundidad del estudio y la claridad expositiva la convierten en una herramienta valiosa para la práctica profesional en el ámbito del derecho civil e inmobiliario.