Descripción
La opción de compra
Resumen del libro
Esta monografía ofrece un análisis exhaustivo de la opción de compra, una figura jurídica de gran relevancia práctica que carece de una regulación completa en el derecho civil común. La obra examina las múltiples cuestiones que plantea este contrato, desde sus vicisitudes y su distinción de figuras afines hasta la eficacia del derecho de opción y sus implicaciones registrales. Basándose en la abundante jurisprudencia del Tribunal Supremo y en aportaciones doctrinales de primer nivel, la autora proporciona una guía imprescindible para comprender un instituto jurídico que sigue siendo fuente constante de controversia.
¿De qué trata?
El libro aborda la opción de compra como un contrato que otorga a una de las partes el derecho de adquirir un bien en un plazo determinado. La obra se estructura en torno a los principales problemas que suscita esta figura, empezando por la ausencia de una regulación unitaria en el derecho civil común, a diferencia de lo que ocurre en Navarra y Cataluña. A continuación, se analizan las diferentes vicisitudes que puede experimentar el contrato de opción, como su transmisión, extinción o modificación. Se dedica especial atención a la distinción de la opción de compra de figuras afines, como la compraventa con pacto de retro o el contrato de promesa. Finalmente, se estudian en detalle la eficacia del derecho de opción, incluyendo su posible ejercicio frente a terceros, y las complejas implicaciones registrales que derivan de su inscripción en el Registro de la Propiedad.
Temas principales
- Régimen jurídico de la opción de compra en el derecho civil común, foral (Navarra y Cataluña) y especial (registral, arrendaticio y procesal).
- Distinción de la opción de compra de otras figuras contractuales afines (compraventa, promesa de venta, pacto de retro).
- Vicisitudes del contrato de opción: transmisión, extinción, modificación y ejercicio del derecho.
- La opción de compra como garantía: su función y efectos jurídicos.
- Eficacia del derecho de opción frente a terceros y su protección registral.
¿Para quién está recomendado?
Esta obra está dirigida a profesionales del Derecho, especialmente a abogados civilistas, notarios, registradores de la propiedad y jueces que necesiten un conocimiento profundo y actualizado de la opción de compra. También resulta de gran utilidad para estudiantes de Derecho, opositores y académicos que investiguen sobre contratos, derechos reales y derecho inmobiliario registral.
Qué aporta este libro
- Ofrece un análisis sistemático y completo de una figura jurídica compleja y de gran aplicación práctica.
- Facilita la comprensión de las controversias más frecuentes a través del estudio de la jurisprudencia del Tribunal Supremo.
- Proporciona criterios claros para distinguir la opción de compra de otras figuras contractuales similares.
- Aborda las implicaciones registrales de la opción, un aspecto clave para la seguridad jurídica en las transacciones inmobiliarias.
Ficha técnica
- Autor: Sanciñena Asurmendi, Camino
- Editorial: Editorial Dykinson, S.L.
- Idioma: Español
- Tema: DERECHO CIVIL
- Colección: MONOGRAFIAS DE DERECHO CIVIL. II OBLIGAC
- Fecha de edición: julio de 2010
- Número de páginas: 304
Valoración editorial
Se trata de una monografía de referencia para el estudio de la opción de compra, que combina rigor académico con una notable utilidad práctica. La obra destaca por su capacidad para sistematizar una materia dispersa y por su exhaustivo manejo de la jurisprudencia, lo que la convierte en una herramienta indispensable para cualquier profesional que deba asesorar o litigar sobre esta figura contractual.