Descripción
La inmatriculación por título público
Resumen del libro
Esta obra ofrece un análisis exhaustivo y riguroso sobre la operación de inmatriculación en el Derecho Hipotecario español, centrándose en la figura de la inmatriculación por título público. La autora aborda las persistentes discordancias entre la legislación y el Reglamento Hipotecario, así como los desajustes entre la realidad física de las fincas y su identificación registral. A través de un cuidadoso estudio histórico y doctrinal, el libro desentraña los mecanismos inmatriculadores, sus deficiencias y los problemas derivados de la falta de coordinación entre Catastro y Registro, convirtiéndose en una referencia indispensable para profesionales y estudiosos del Derecho Civil e Inmobiliario.
¿De qué trata?
La obra realiza un estudio pormenorizado de la inmatriculación por título público como procedimiento para la primera inscripción de fincas en el Registro de la Propiedad. La autora examina en profundidad las contradicciones históricas y normativas entre la Ley Hipotecaria y su Reglamento, destacando los excesos cometidos en las reformas reglamentarias. Se analizan con precisión los distintos mecanismos inmatriculadores, tanto comunes como especiales, identificando sus carencias y problemas prácticos. Asimismo, se aborda el eterno conflicto de la discordancia entre la información catastral y la registral, así como la eficacia y efectos jurídicos del asiento de inmatriculación. El libro ofrece una visión crítica y completa de una de las operaciones más complejas del sistema registral español.
Temas principales
- Análisis histórico de la legislación hipotecaria en materia de inmatriculación.
- Discordancias entre la Ley Hipotecaria y el Reglamento Hipotecario.
- Mecanismos inmatriculadores comunes y especiales.
- Problemas de identificación de fincas y falta de concordancia con la realidad física.
- Relación y conflictos entre Catastro y Registro de la Propiedad.
- Eficacia jurídica del asiento de inmatriculación.
¿Para quién está recomendado?
Esta obra está especialmente indicada para abogados especializados en Derecho Inmobiliario y Hipotecario, registradores de la propiedad, notarios, jueces y magistrados del orden civil, así como para estudiantes avanzados de Derecho y opositores a las oposiciones de Registro de la Propiedad. También resulta de gran utilidad para profesionales del sector inmobiliario y gestores administrativos que necesiten comprender en profundidad los procedimientos de primera inscripción de fincas.
Qué aporta este libro
- Un análisis crítico y detallado de las contradicciones normativas entre la Ley y el Reglamento Hipotecario en materia de inmatriculación.
- Una visión completa de la evolución histórica de la legislación, que permite entender el origen de los problemas actuales.
- Una guía práctica sobre los diferentes mecanismos inmatriculadores y sus deficiencias.
- Una reflexión profunda sobre la discordancia entre Catastro y Registro y sus implicaciones jurídicas.
- Una herramienta de consulta rigurosa para la resolución de casos complejos de primera inscripción registral.
Ficha técnica
- Autor: Herrero Oviedo; Margarita
- Editorial: Editorial Dykinson, S.L.
- Idioma: Español
- Tema: DERECHO CIVIL
- Colección: MONOGRAFIAS DE DERECHO CIVIL
- Encuadernación: Bolsillo
- Fecha de edición: 2006
- Número de páginas: 596
- Dimensiones: 24.0 cm x 17.0 cm
- Peso: 1474.0 gr
Valoración editorial
Se trata de una obra de referencia imprescindible para cualquier profesional que trabaje con el Derecho Hipotecario español. Su enfoque histórico y crítico permite comprender las raíces de las contradicciones normativas que aún hoy dificultan la operación inmatriculadora. La exhaustividad del análisis y la claridad expositiva la convierten en una herramienta de consulta valiosa tanto para la práctica profesional como para la investigación académica. Es un libro que aporta solidez doctrinal a un área especialmente compleja y conflictiva del sistema registral.