Descripción
HIPOTECA INVERSA, LA
Resumen del libro
Esta monografía ofrece un análisis exhaustivo del régimen jurídico de la hipoteca inversa, una figura financiera que permite a personas mayores y en situación de dependencia obtener liquidez con cargo a su vivienda sin perder la propiedad. La obra examina los requisitos legales, las cláusulas contractuales, los seguros asociados y las consecuencias para los herederos, tomando como referencia la experiencia estadounidense para comprender mejor la normativa española y anticipar posibles problemas.
¿De qué trata?
La hipoteca inversa se presenta como una alternativa de financiación para la tercera edad y personas en situación de dependencia, que pueden obtener un complemento a su pensión con cargo a su propia vivienda pero sin renunciar a la propiedad de la misma durante toda su vida. Esta figura hipotecaria goza de una gran implantación en el mundo anglosajón, y se ha comenzado a introducir en España, donde cuenta ya con una regulación específica y ciertas ventajas fiscales y arancelarias. A lo largo de esta monografía, se expone el régimen jurídico de la hipoteca inversa, analizando entre otras cuestiones los requisitos legales, algunas cláusulas que se pueden incluir en su contratación, sus elevados intereses, los seguros que acompañan a esta hipoteca, su funcionamiento hasta la fecha del vencimiento así como las causas del mismo, los aspectos registrales y las consecuencias que se derivan para los herederos de quien suscriba una hipoteca inversa. En este análisis, se tiene muy en cuenta además la trayectoria que ha seguido la hipoteca inversa en Estados Unidos, donde nació y ha desplegado su mayor desarrollo, porque conociendo los motivos que ha provocado su evolución y perfeccionamiento en este país se puede comprender mejor el sentido de la normativa española y se pueden adoptar medidas para evitar resultados no deseados.
Temas principales
- Régimen jurídico de la hipoteca inversa en España.
- Requisitos legales y cláusulas contractuales específicas.
- Seguros asociados y costes financieros (intereses).
- Causas de vencimiento y consecuencias para los herederos.
- Aspectos registrales y ventajas fiscales y arancelarias.
- Evolución y desarrollo de la hipoteca inversa en Estados Unidos como referencia comparada.
¿Para quién está recomendado?
Este libro está dirigido a profesionales del derecho, especialmente abogados especializados en derecho mercantil, inmobiliario y de familia, así como a notarios, registradores de la propiedad y asesores financieros que trabajen con productos hipotecarios para personas mayores. También resulta de interés para estudiantes de derecho y economía que deseen profundizar en una figura jurídica novedosa y en creciente implantación en España.
Qué aporta este libro
- Un análisis detallado y actualizado del marco legal español de la hipoteca inversa.
- Una perspectiva comparada con el modelo estadounidense, que ayuda a anticipar problemas y buenas prácticas.
- Clarificación de las obligaciones y riesgos para el prestatario, los herederos y las entidades financieras.
- Información práctica sobre aspectos registrales, fiscales y arancelarios de la contratación.
Ficha técnica
- Autor: Celia Martínez Escribano
- Editorial: Dykinson Editorial
- Idioma: Español
- Tema: Derecho del mar, derecho internacional marítimo, derecho mercantil, propiedad intelectual
- Colección: Texto
- Fecha de edición: 2009
- Número de páginas: 234
- Peso: 425 g
Valoración editorial
Se trata de una obra especializada que aborda con rigor una figura hipotecaria de creciente relevancia social y jurídica. Su enfoque comparado con Estados Unidos aporta un valor añadido al permitir comprender el origen y la evolución de la hipoteca inversa, lo que facilita la interpretación de la normativa española. Es un recurso útil tanto para la práctica profesional como para la formación académica en derecho inmobiliario y financiero.