Descripción
Los juicios verbales de desahucio
Resumen del libro
Esta obra ofrece un análisis exhaustivo y actualizado de los juicios verbales de desahucio, uno de los procesos civiles más recurrentes en la práctica forense, especialmente los derivados del impago de la renta. El autor, José Garberí Llobregat, desglosa las complejidades procedimentales que caracterizan estos litigios, desde los requisitos de la demanda hasta los efectos de la sentencia, prestando especial atención a las últimas reformas legislativas. El lector encontrará una guía práctica y rigurosa para navegar por las especialidades de este proceso, incluyendo el novedoso juicio verbal para la recuperación de viviendas ocupadas ilegalmente, regulado por la Ley 5/2018.
¿De qué trata?
El libro aborda en profundidad los juicios verbales de desahucio, centrándose en su regulación procesal y material. Se examinan las particularidades que los diferencian de otros procesos, como el contenido de la demanda, el requerimiento de pago al arrendatario moroso, la posibilidad de enervar la acción y los pronunciamientos de la sentencia que declara el desahucio. La obra recoge y analiza las sucesivas reformas legislativas que han afectado a esta materia, desde las leyes 13/2009, 19/2009, 37/2011, 4/2013 y 42/2015, hasta la más reciente Ley 5/2018, de 11 de junio. Esta última introduce un nuevo juicio verbal para la recuperación de viviendas ocupadas ilegalmente, configurado como un interdicto de recobrar pero que, en esencia, constituye un verdadero proceso de desahucio frente a los denominados 'okupas'. La obra analiza esta nueva figura con detalle, ofreciendo claves para su correcta aplicación práctica.
Temas principales
- Procedimiento del juicio verbal de desahucio por falta de pago de la renta arrendaticia.
- Requisitos y contenido de la demanda de desahucio.
- El requerimiento de pago al arrendatario moroso y sus efectos procesales.
- La enervación de la acción de desahucio: requisitos y consecuencias.
- La sentencia de desahucio: pronunciamientos, efectos de cosa juzgada y ejecución.
- Análisis de la Ley 5/2018 y el nuevo juicio verbal para la recuperación de viviendas ocupadas ilegalmente.
- Reformas legislativas recientes en materia de arrendamientos urbanos y proceso civil.
¿Para quién está recomendado?
Esta obra está dirigida a abogados, procuradores, jueces, fiscales y letrados de la administración de justicia que intervengan en procedimientos de desahucio. También resulta de gran utilidad para asesores jurídicos, gestores de patrimonios inmobiliarios y estudiantes de Derecho que deseen especializarse en la práctica procesal civil. En general, es una referencia indispensable para cualquier profesional que necesite dominar las particularidades de estos procesos tan frecuentes en los tribunales.
Qué aporta este libro
- Un análisis detallado y actualizado de la regulación del desahucio, incluyendo la reforma de la Ley 5/2018.
- Una guía práctica para la redacción de demandas, la gestión del requerimiento de pago y la preparación de la vista oral.
- Claves para entender y aplicar la nueva figura del juicio verbal contra la ocupación ilegal de viviendas.
- Una visión completa de las especialidades procedimentales que distinguen a estos procesos de otros juicios verbales.
- Herramientas para anticipar y resolver las cuestiones más controvertidas que surgen en la práctica diaria de los juzgados.
Ficha técnica
- Autor: Garberí Llobregat, José
- Editorial: Aferre Editor S.L.
- Idioma: Español
- Tema: DERECHO CIVIL
- Colección: DERECHO
- Encuadernación: Bolsillo
- Fecha de edición: agosto de 2018
- Número de páginas: 250
- Peso: 477 g
Valoración editorial
Se trata de una obra de referencia para el profesional del Derecho que aborda con rigor y claridad uno de los procedimientos civiles más habituales. Su valor reside en la actualización constante que ofrece, integrando las sucesivas reformas legislativas hasta la Ley 5/2018, lo que la convierte en una herramienta indispensable para la práctica forense. El enfoque práctico y detallado, junto con el análisis de las especialidades procesales, permite al lector afrontar con seguridad los desafíos que plantea un juicio de desahucio, ya sea por impago de rentas o por ocupación ilegal. Sin duda, un manual útil y necesario en la biblioteca de cualquier especialista en litigación civil.