Descripción
CUADERNOS DE PERITACIONES - Volumen 1
Resumen del libro
Este volumen inaugura una colección práctica dedicada a la peritación técnica, centrada en los campos de la arquitectura y el urbanismo. El lector encontrará una guía estructurada sobre el rol del perito, sus atribuciones y el proceso de elaboración de un dictamen. A través de dos casos reales —la delimitación de una finca urbana y los defectos en piscinas de una urbanización—, la obra muestra cómo aplicar el método pericial: desde el planteamiento inicial hasta la valoración y el dictamen final. Es una herramienta de consulta directa para profesionales que buscan modelos y criterios objetivos en su trabajo pericial.
¿De qué trata?
El libro se divide en una introducción teórica y dos peritaciones prácticas. En la primera parte, se explica qué es una peritación arquitectónica y urbanística, las diferencias entre el técnico interviniente y el perito, y la estructura canónica de un informe: planteamiento, pericia, dictamen y anexos. A continuación, se desarrollan dos casos completos:
- Peritación I: Se aborda la delimitación y superficie de una finca urbana edificada. Se analizan las descripciones de las escrituras de propiedad, su coincidencia con la realidad física y las posibles discordancias con el proyecto original, finalizando con un dictamen resumen.
- Peritación II: Se examinan los defectos detectados en las piscinas de una urbanización. Se detallan los antecedentes, la pericia técnica sobre solados, césped, tratamiento del agua y otros defectos, junto con su valoración económica y el dictamen correspondiente.
Temas principales
- Metodología de la peritación arquitectónica y urbanística
- Atribuciones y campo de acción del perito técnico
- Estructura y contenido de un informe pericial
- Delimitación de fincas urbanas y análisis de discordancias registrales
- Diagnóstico y valoración de defectos constructivos en instalaciones comunes
- Redacción de dictámenes técnicos con criterios objetivos
¿Para quién está recomendado?
Está dirigido a arquitectos, aparejadores, ingenieros de edificación, topógrafos y demás profesionales técnicos que intervienen en procesos de peritación judicial o extrajudicial. También resulta de utilidad para estudiantes de últimos cursos de ingeniería civil, arquitectura o construcción que deseen conocer la práctica real de la peritación. Es especialmente valioso para quienes necesitan modelos de informes y criterios claros para resolver discrepancias entre la realidad física y la documentación técnica o legal.
Qué aporta este libro
- Un marco teórico claro sobre el rol y las responsabilidades del perito técnico.
- Dos casos prácticos completos que ilustran el proceso pericial paso a paso.
- Modelos de dictamen y valoración aplicables a situaciones reales.
- Criterios objetivos para identificar y cuantificar defectos constructivos.
- Una herramienta de consulta rápida para redactar informes periciales con rigor.
Ficha técnica
- Autor: Pardo Suárez; José Alberto
- Editorial: Bellisco Ediciones (Nuria Bellisco García)
- Idioma: Español
- Tema: Arquitectura, planificación urbana y municipal, tecnología, ingeniería, agricultura, ingeniería civil, topografía y construcción, ingeniería estructural, ingeniería hidráulica, ingeniería de caminos y tráfico, conservación de edificios y materiales de construcción, albañilería y enlucido
- Colección: Bellisco
- Encuadernación: Bolsillo
- Fecha de edición: 2018
- Número de páginas: 100
- Dimensiones: 265.0 x 190.0
- Peso: 276.0
Valoración editorial
Se trata de una obra eminentemente práctica que cumple con su objetivo de mostrar la aplicación real de la peritación técnica. Su principal valor reside en la combinación de una base conceptual sólida con ejemplos detallados que pueden servir como referencia directa. Aunque el número de páginas es reducido, la información está bien estructurada y resulta funcional para el profesional que necesita resolver casos concretos sin divagaciones teóricas. Es un recurso útil para quienes se inician en el ámbito pericial o para expertos que buscan modelos contrastados.