Descripción
El contrato de mediación -o de corretaje-
Resumen del libro
Esta obra ofrece un análisis exhaustivo y práctico del contrato de mediación, también conocido como corretaje, una figura contractual de gran relevancia en el tráfico mercantil actual, especialmente en el ámbito inmobiliario. El autor aborda la complejidad de un contrato que, pese a su uso extendido, carece de una regulación específica en el Derecho español, generando inseguridad jurídica. A través de un estudio riguroso, se identifican los principales puntos de conflicto teóricos y prácticos, proporcionando al lector las claves para comprender su naturaleza, sus elementos esenciales y las soluciones jurisprudenciales más relevantes. Un recurso indispensable para profesionales del derecho que buscan dominar esta figura contractual atípica.
¿De qué trata?
El libro se centra en desentrañar la naturaleza jurídica del contrato de mediación o corretaje, un acuerdo mediante el cual una persona (el mediador) se obliga a pagar a otra (el comitente) una remuneración por la indicación de una oportunidad de negocio o por la conclusión de un contrato. La obra parte de la paradoja de que, siendo un contrato de enorme importancia en el tráfico (ejemplificado en la agencia inmobiliaria), es legalmente atípico. El autor examina por qué la categoría general de arrendamiento de servicios no ofrece una regulación suficiente y cómo la doctrina jurisprudencial ha intentado llenar ese vacío, a menudo con criterios no siempre coherentes. Se analizan los elementos esenciales del contrato, las obligaciones de las partes, la determinación de la comisión y los conflictos más frecuentes que surgen en la práctica, ofreciendo una guía para la interpretación y aplicación de esta figura.
Temas principales
- Naturaleza jurídica del contrato de mediación o corretaje como figura atípica en el Derecho español.
- Análisis de la insuficiencia regulatoria del arrendamiento de servicios para cubrir la mediación.
- Estudio de la doctrina jurisprudencial y sus contradicciones en la fijación de los caracteres del contrato.
- Identificación y resolución de los principales puntos de conflicto teóricos y prácticos en la mediación.
- Aplicación práctica en el ámbito de la agencia inmobiliaria y otras formas de intermediación mercantil.
¿Para quién está recomendado?
Está dirigido a abogados, asesores jurídicos, jueces, notarios, registradores y estudiantes de derecho que necesiten un conocimiento profundo y actualizado sobre el contrato de mediación. También es de gran utilidad para profesionales del sector inmobiliario y agentes comerciales que deseen comprender el marco legal de su actividad y prevenir conflictos contractuales.
Qué aporta este libro
- Proporciona un análisis sistemático y detallado de un contrato atípico clave en el tráfico mercantil.
- Ofrece una guía práctica para resolver los conflictos más habituales, basada en el estudio de la jurisprudencia.
- Clarifica la naturaleza jurídica y las obligaciones de las partes en la mediación, reduciendo la inseguridad jurídica.
- Ayuda a comprender las diferencias y similitudes con figuras afines como el mandato o la agencia.
- Es una herramienta de consulta esencial para la redacción, interpretación y ejecución de contratos de mediación.
Ficha técnica
- Autor: Macanás Vicente, Gabriel
- Editorial: Fundación Wolters Kluwer
- Idioma: Español
- Tema: DERECHO, DERECHO CIVIL, CONTRATACION MERCANTIL
- Colección: FONDO
- Encuadernación: Bolsillo
- Fecha de edición: julio de 2015
- Número de páginas: 336
- Peso: 578 g
Valoración editorial
Se trata de una obra de referencia para el estudio del contrato de mediación, abordando con rigor un vacío legal que genera incertidumbre en la práctica. Su enfoque, que combina el análisis teórico con la identificación de los conflictos reales y las soluciones jurisprudenciales, la convierte en una herramienta de gran valor para el profesional del derecho. La claridad expositiva y la profundidad del análisis la hacen especialmente útil tanto para la consulta diaria como para la formación especializada en derecho de contratos.