Descripción
Medios de calificación del registrador y título cuya nulidad no resulta del mismo
Resumen del libro
Esta obra ofrece un análisis crítico y riguroso sobre los medios de calificación del registrador de la propiedad, cuestionando afirmaciones tradicionalmente aceptadas en la doctrina registral. A partir de un supuesto de Derecho comparado, el autor examina la legislación vigente y la doctrina consolidada de la Dirección General de los Registros y del Notariado para proponer una interpretación más acorde con la finalidad del Registro. El libro concluye con una propuesta innovadora: un expediente registral que permita, en determinados casos, depurar el contenido del Registro de títulos nulos, mejorando así la seguridad jurídica sin menoscabar los principios que lo inspiran.
¿De qué trata?
La obra se centra en la función calificadora del registrador, un pilar esencial del sistema registral español. El autor parte de un análisis de Derecho comparado para poner a prueba las afirmaciones tradicionales sobre los medios de que dispone el registrador para ejercer dicha función. A continuación, realiza un examen detallado del Derecho vigente y de la doctrina elaborada por la Dirección General de los Registros y del Notariado, llegando a conclusiones que se apartan de la interpretación mayoritaria. Finalmente, propone una reinterpretación de los preceptos legales que, según el autor, se alinea mejor con los fines del Registro, sugiriendo la creación de un expediente registral específico para depurar títulos nulos, basado en documentación pública.
Temas principales
- Función calificadora del registrador de la propiedad y sus límites.
- Análisis crítico de la doctrina de la Dirección General de los Registros y del Notariado.
- Propuesta de un expediente registral para la depuración de títulos nulos.
- Relación entre la calificación registral y la seguridad jurídica preventiva.
- Derecho comparado como herramienta para revisar principios registrales asentados.
¿Para quién está recomendado?
Este libro está dirigido a profesionales del Derecho, especialmente a registradores de la propiedad, notarios, abogados especializados en Derecho inmobiliario y registral, así como a académicos e investigadores interesados en la teoría y práctica de la calificación registral. También resulta de utilidad para estudiantes avanzados de Derecho que deseen profundizar en el funcionamiento del sistema registral español.
Qué aporta este libro
- Una revisión crítica de las tesis tradicionales sobre los medios de calificación del registrador.
- Una propuesta concreta y fundamentada para mejorar la depuración del contenido del Registro mediante un expediente registral.
- Un análisis detallado de la doctrina de la Dirección General de los Registros y del Notariado, contrastada con el Derecho vigente.
- Herramientas conceptuales para repensar la seguridad jurídica en el ámbito registral sin vulnerar sus principios esenciales.
Ficha técnica
- Autor: PUENTE ALFARO; FERNANDO DE LA
- Editorial: DYKINSON EDITORIAL
- Idioma: Español
- Tema: Derecho - Derecho civil
- Colección: TEXTO
- Fecha de edición: 2010
- Número de páginas: 128
- Peso: 125.0 gr
Valoración editorial
Se trata de una obra especializada que ofrece una perspectiva innovadora y bien fundamentada sobre un aspecto técnico del Derecho registral. El autor combina el análisis dogmático con una propuesta práctica, lo que la convierte en una lectura de interés tanto para el debate académico como para la aplicación profesional. Su enfoque crítico y propositivo puede resultar especialmente valioso para quienes buscan comprender las posibilidades de mejora del sistema registral español desde dentro de sus propios principios.