Descripción
La contratación inmobiliaria e hipotecaria transfronteriza (Papel + e-book)
Resumen del libro
Esta obra colectiva analiza en profundidad los principales obstáculos y soluciones para la contratación inmobiliaria e hipotecaria en el ámbito de la Unión Europea. El lector encontrará un estudio detallado de las iniciativas legislativas más recientes, como la propuesta de Reglamento sobre financiación participativa, el Proyecto de Ley de Crédito Inmobiliario y la Directiva 2014/17/UE. El valor principal de la obra reside en ofrecer una visión integral que conecta el derecho contractual, la regulación hipotecaria, las nuevas tecnologías financieras (FinTech) y los proyectos europeos destinados a eliminar las barreras nacionales en el mercado único.
¿De qué trata?
La obra aborda la compleja realidad de la contratación inmobiliaria e hipotecaria cuando trasciende las fronteras nacionales dentro de la Unión Europea. A pesar de los 25 años de existencia del mercado único, persisten barreras que dificultan que ciudadanos y empresas compren, vendan o financien inmuebles en otros Estados miembros de forma tan sencilla como en su propio país.
El libro se estructura en torno al análisis de cinco grandes bloques temáticos. En primer lugar, examina el papel de las Plataformas de Financiación Participativa (Crowdlending) como alternativa a la financiación bancaria tradicional, así como la propuesta de Reglamento europeo que busca crear un pasaporte único para estos proveedores. En segundo lugar, estudia el informe encargado por el Parlamento Europeo sobre las adquisiciones transfronterizas de bienes raíces residenciales y los problemas que enfrentan los ciudadanos. En tercer lugar, analiza el Proyecto de Ley de Crédito Inmobiliario de 2017 y su relación con la Directiva 2014/17/UE sobre créditos hipotecarios para consumidores. En cuarto lugar, presenta los proyectos europeos EUFIDES, CROBECO e IMOLA-LRI, diseñados para facilitar la contratación inmobiliaria transfronteriza. Finalmente, aborda el control judicial, notarial y registral de estos contratos.
Temas principales
- Mercado Único Europeo y libre circulación de capitales en el sector inmobiliario.
- Contratación inmobiliaria e hipotecaria transfronteriza: obstáculos legales y prácticos.
- Financiación participativa (Crowdlending) y su regulación europea (propuesta de Reglamento PSFP).
- Directiva 2014/17/UE sobre créditos hipotecarios para consumidores y su transposición al ordenamiento español (Proyecto de Ley de Crédito Inmobiliario).
- Proyectos europeos EUFIDES, CROBECO e IMOLA-LRI para la armonización de la contratación inmobiliaria.
- Control judicial, notarial y registral de la contratación inmobiliaria e hipotecaria.
¿Para quién está recomendado?
Esta obra está dirigida a profesionales del derecho con especialización en derecho inmobiliario, hipotecario, mercantil o europeo. También resulta de gran utilidad para notarios, registradores de la propiedad, asesores jurídicos de entidades financieras, responsables de plataformas FinTech y académicos e investigadores interesados en la evolución del mercado único y la contratación transfronteriza.
Qué aporta este libro
- Un análisis exhaustivo y actualizado de la normativa europea y nacional en materia de contratación inmobiliaria e hipotecaria transfronteriza.
- Claves para comprender el impacto de las nuevas tecnologías financieras (FinTech/Crowdlending) en el sector inmobiliario europeo.
- Estudio detallado de los proyectos europeos (EUFIDES, CROBECO, IMOLA-LRI) que buscan facilitar las transacciones inmobiliarias entre Estados miembros.
- Herramientas para identificar y superar las barreras legales y prácticas que aún persisten en el mercado único inmobiliario.
Ficha técnica
- Autor: Sánchez Ruiz de Valdivia, Inmaculada
- Editorial: Aranzadi
- Idioma: Español
- Tema: Teoría General del Derecho
- Colección: Estudios
- Encuadernación: Otros
- Fecha de edición: julio de 2018
- Número de páginas: 768
- Peso: 1252 g
Valoración editorial
Se trata de una obra de referencia para quienes necesitan comprender el estado actual y las perspectivas futuras de la contratación inmobiliaria en la Unión Europea. Su enfoque multidisciplinar, que combina el análisis normativo con la realidad de las nuevas tecnologías financieras y los proyectos de armonización, la convierte en un recurso valioso para la práctica profesional y la investigación académica. La profundidad del análisis y la actualidad de los temas tratados justifican su extensión y la convierten en una herramienta indispensable para el especialista.