Descripción
Manual de valoraciones Urbanísticas 2ª ed. 2017
Resumen del libro
Esta segunda edición actualizada del Manual de Valoraciones Urbanísticas ofrece una guía práctica y rigurosa para aplicar la normativa vigente en la tasación de terrenos e inmuebles. Los autores, expertos en la materia, analizan los cambios legislativos más recientes, incluyendo el Real Decreto Legislativo 7/2015 y la Ley 8/2013, así como las sentencias del Tribunal Constitucional que han modificado los criterios de valoración. Una obra imprescindible para profesionales del derecho, la arquitectura y la administración pública que necesitan dominar un campo técnico y en constante evolución.
¿De qué trata?
El libro aborda el complejo marco normativo de las valoraciones urbanísticas en España, centrándose en el Reglamento de Valoraciones de la Ley de Suelo (Real Decreto 1.492/2011) y su evolución tras las últimas reformas. Se explican los criterios para calcular el valor de suelo rural y urbanizado, la capitalización de rentas y las reglas de indemnización. Incluye el análisis de las sentencias del Tribunal Constitucional que han anulado ciertos límites de valoración, como el del "doble" en el artículo 23. También se detalla el impacto de la Ley de Rehabilitación, Regeneración y Renovación Urbana (L-3R) y la Ley de Carreteras 37/2015 en la práctica valorativa. La obra actualiza el contenido del manual original de 2012 para adaptarlo a las innovaciones legislativas y jurisprudenciales.
Temas principales
- Reglamento de Valoraciones de la Ley de Suelo (Real Decreto 1.492/2011).
- Modificaciones introducidas por el Texto Refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana (Real Decreto Legislativo 7/2015).
- Influencia de la Ley de Rehabilitación, Regeneración y Renovación Urbanas (Ley 8/2013).
- Sentencias del Tribunal Constitucional que afectan a los criterios de valoración (141/2014 y 218/2015).
- Reglas para la capitalización de rentas en suelo rural tras la Ley de Carreteras 37/2015.
- Criterios para la valoración de suelo urbanizado y no urbanizado.
¿Para quién está recomendado?
Está dirigido a abogados especializados en derecho urbanístico, arquitectos, ingenieros, tasadores, gestores públicos y privados, así como a estudiantes de posgrado y opositores que necesiten una herramienta actualizada y práctica para comprender y aplicar la normativa de valoraciones urbanísticas en su trabajo diario.
Qué aporta este libro
- Actualización completa de los cambios legislativos y jurisprudenciales hasta 2017.
- Explicación clara y aplicada de los criterios técnicos de valoración.
- Análisis de sentencias clave que han modificado la interpretación de la ley.
- Enfoque práctico para resolver casos reales de tasación de suelo.
- Referencia directa a la normativa vigente, evitando ambigüedades.
Ficha técnica
- Autor: Caballer Mellado; Vicente y otros
- Editorial: Editorial Tirant lo Blanch
- Idioma: Español
- Tema: URBANISMO
- Colección: ADMINISTRATIVO PRACTICO
- Encuadernación: Bolsillo
- Fecha de edición: 2017
- Número de páginas: 156
- Dimensiones: 21.5 cm x 15.0 cm
- Peso: 305.0 gr
Valoración editorial
Se trata de una obra de consulta necesaria para cualquier profesional que trabaje con valoraciones urbanísticas, especialmente en un contexto normativo tan cambiante. Su principal valor radica en la actualización rigurosa de los criterios legales y jurisprudenciales, lo que la convierte en una herramienta fiable para evitar errores en la tasación. Aunque es un manual conciso, cubre con precisión los aspectos más controvertidos y recientes de la materia, siendo ideal para quienes buscan una guía práctica y actualizada sin excesos teóricos.