Descripción
La transmisión de la propiedad en el contrato de permuta de solar por obra futura (Papel + e-book)
Resumen del libro
Esta obra ofrece un análisis jurídico exhaustivo del contrato de permuta de solar por obra futura, centrándose en la problemática transmisión de la propiedad que lo caracteriza. El autor examina la precaria situación del cedente del suelo hasta que recibe las edificaciones pactadas y propone soluciones doctrinales para mejorar su posición. A través de un estudio riguroso, se defiende la eficacia jurídico-real de la escritura pública de permuta, anticipando el momento traslativo de la propiedad sobre la obra futura. Un texto de referencia para profesionales del derecho que buscan comprender y aplicar esta figura contractual con seguridad jurídica.
¿De qué trata?
El libro aborda en profundidad el negocio jurídico de la permuta de solar por obra futura, un contrato que ofrece ventajas significativas para ambas partes: el propietario del suelo y el constructor. Sin embargo, el cedente del solar se encuentra en una situación de desventaja hasta que el cesionario le entrega los pisos o locales acordados. La obra se centra en resolver esta asimetría analizando la transmisión de la propiedad en estos contratos. Para ello, el autor defiende la teoría de la eficacia jurídico-real de la escritura pública de permuta, lo que permitiría anticipar el momento traslativo respecto a la obra futura. Se explora la posibilidad de que un derecho real pueda recaer sobre un objeto futuro, ofreciendo una perspectiva doctrinal sólida para mejorar la posición del cedente del suelo.
Temas principales
- Análisis del contrato de permuta de solar por obra futura y sus implicaciones jurídicas.
- Protección jurídica del cedente del suelo frente al constructor-cesionario.
- Teoría de la eficacia jurídico-real de la escritura pública en la transmisión de la propiedad.
- Anticipación del momento traslativo de la propiedad sobre bienes futuros.
- Naturaleza y posibilidad de los derechos reales sobre objetos futuros.
¿Para quién está recomendado?
Esta obra está dirigida a abogados especializados en derecho civil y derecho de propiedad, notarios, registradores de la propiedad, asesores jurídicos del sector inmobiliario y estudiantes avanzados de derecho que deseen profundizar en la problemática de los contratos de permuta. También resulta de interés para promotores y constructores que busquen comprender las implicaciones legales de esta figura contractual.
Qué aporta este libro
- Un análisis detallado de la transmisión de la propiedad en la permuta de solar por obra futura.
- Una propuesta doctrinal para mejorar la posición jurídica del cedente del suelo.
- Clarificación sobre la posibilidad de que un derecho real recaiga sobre un objeto futuro.
- Fundamentos para anticipar el momento traslativo de la propiedad mediante escritura pública.
- Recursos prácticos para aplicar esta figura contractual con mayor seguridad jurídica.
Ficha técnica
- Autor: Revilla Torres, José Miguel
- Editorial: Civitas
- Idioma: Español
- Tema: DERECHO CIVIL, DERECHO DE PROPIEDAD
- Colección: LEGISLACION
- Encuadernación: Otros
- Fecha de edición: septiembre de 2016
- Número de páginas: 528
- Peso: 900 g
Valoración editorial
Esta obra constituye una referencia especializada para el estudio de la permuta de solar por obra futura, un contrato de gran relevancia en el ámbito inmobiliario. Su enfoque en la protección del cedente del suelo y la defensa de la eficacia jurídico-real de la escritura pública aporta un valor doctrinal significativo. El rigor del análisis y la profundidad del tratamiento la convierten en una herramienta útil para profesionales que buscan soluciones a los problemas prácticos que plantea esta figura contractual. Recomendada para quienes necesiten un conocimiento sólido y actualizado sobre la transmisión de la propiedad en este tipo de contratos.