Descripción
Valor razonable, valor de revalorización y coste en la valoración de los inmuebles
Resumen del libro
Esta obra ofrece un análisis exhaustivo y cuantitativo del impacto que los tres modelos de valoración inmobiliaria reconocidos por el IASB —valor razonable, valor de revalorización y coste— tienen sobre los estados financieros. La autora examina cómo la clasificación de un inmueble como inmovilizado material o inversión inmobiliaria determina la aplicación de cada método, y evalúa sus repercusiones en las magnitudes contables clave antes, durante y después de la crisis financiera de 2007. Se trata de uno de los primeros estudios comparativos que abarca un ciclo económico completo, ofreciendo una perspectiva práctica para profesionales y académicos interesados en la valoración de propiedades.
¿De qué trata?
La crisis de 2007 evidenció la influencia del sector inmobiliario como factor desencadenante y agravante de la recesión global, subrayando la trascendencia de una valoración precisa de los inmuebles. El libro aborda los tres modelos valorativos previstos por el IASB —valor razonable, valor de revalorización y coste— y analiza su aplicación según la clasificación del inmueble: inmovilizado material o inversión inmobiliaria. A través de un estudio detallado, la obra compara los efectos cuantitativos de cada método sobre las magnitudes más relevantes de los estados financieros, como el balance y la cuenta de resultados, en un periodo lo suficientemente amplio para capturar las dinámicas económicas de auge, crisis y recuperación. La autora ofrece así una guía rigurosa para entender cómo la elección del modelo de valoración puede alterar la imagen fiel de la situación patrimonial de una empresa.
Temas principales
- Modelos de valoración inmobiliaria según las Normas Internacionales de Información Financiera (NIIF).
- Impacto cuantitativo del valor razonable, valor de revalorización y coste en los estados financieros.
- Clasificación de inmuebles como inmovilizado material o inversión inmobiliaria y sus implicaciones contables.
- Análisis comparativo de los efectos de la valoración en contextos de crisis económica y recuperación.
- Relación entre la valoración de activos inmobiliarios y la transparencia de la información financiera.
¿Para quién está recomendado?
Este libro está dirigido a profesionales de la contabilidad, auditoría y finanzas que trabajen con normativas internacionales, así como a abogados especializados en derecho inmobiliario y mercantil. También resulta de gran utilidad para académicos e investigadores del ámbito contable y financiero, y para responsables de la gestión patrimonial en empresas del sector inmobiliario que busquen comprender las consecuencias prácticas de los diferentes métodos de valoración.
Qué aporta este libro
- Un análisis comparativo pionero de los tres métodos de valoración posteriores admitidos por el IASB para inmuebles.
- Evidencia cuantitativa sobre cómo cada modelo afecta a las magnitudes clave de los estados financieros en distintos ciclos económicos.
- Una perspectiva temporal amplia que permite evaluar el comportamiento de las valoraciones antes, durante y después de una crisis financiera.
- Herramientas conceptuales y prácticas para tomar decisiones informadas sobre la clasificación y valoración de propiedades inmobiliarias.
- Una contribución relevante al debate sobre la transparencia y la fiabilidad de la información contable en el sector inmobiliario.
Ficha técnica
- Autor: Bada Olaran, María del Carmen
- Editorial: Aranzadi
- Idioma: Español
- Tema: DERECHO, DERECHO CONSTITUCIONAL Y ADMINISTRATIVO
- Colección: ESTUDIOS
- Encuadernación: Bolsillo
- Fecha de edición: octubre de 2016
- Número de páginas: 380
- Peso: 615 g
Valoración editorial
Esta obra se distingue por su enfoque riguroso y cuantitativo sobre un tema de gran relevancia práctica en la contabilidad y las finanzas. La autora combina un marco teórico sólido con un análisis empírico que abarca un ciclo económico completo, lo que permite extraer conclusiones aplicables a contextos reales. Para profesionales del derecho y la contabilidad, el libro ofrece una herramienta valiosa para comprender las implicaciones de la elección del modelo de valoración en la información financiera de las empresas del sector inmobiliario.