Descripción
La expropiación temporal del uso de viviendas
Resumen del libro
Esta monografía jurídica analiza en profundidad la figura de la expropiación temporal del uso de viviendas, un instrumento legal articulado por varios legisladores autonómicos hasta 2017. La obra ofrece un estudio comparado con las legislaciones de Reino Unido, Francia y Bélgica, y examina la armonización de esta normativa con la legislación de arrendamientos urbanos. El lector encontrará un análisis riguroso del resurgimiento del arrendamiento forzoso, sus manifestaciones tradicionales y las consecuencias de su aplicación, así como propuestas de mejora legislativa para abordar el problema de las viviendas vacías.
¿De qué trata?
La obra aborda la expropiación temporal del uso de viviendas como mecanismo para movilizar el parque inmobiliario desocupado. El estudio se estructura en cuatro capítulos: en el primero se categoriza el arrendamiento forzoso y se analizan sus manifestaciones tradicionales, prestando especial atención a sus efectos negativos. El segundo capítulo examina la configuración jurídica de la expropiación temporal y su posterior arrendamiento. El tercero emite un pronunciamiento sobre la constitucionalidad de estas medidas. Finalmente, el cuarto capítulo propone alternativas de lege ferenda, incluyendo un arrendamiento forzoso por fases mediante ejecución subsidiaria, un nuevo procedimiento expropiatorio especial y el legal transplant de figuras del Derecho comparado, como las Empty Dwelling Management Orders del Reino Unido.
Temas principales
- Expropiación temporal del uso de viviendas como instrumento jurídico
- Armonización con la legislación de arrendamientos urbanos
- Arrendamiento forzoso: constitución forzosa y prórroga forzosa
- Derecho comparado: Reino Unido, Francia y Bélgica
- Constitucionalidad de las medidas expropiatorias autonómicas
- Propuestas de lege ferenda para la gestión de viviendas vacías
¿Para quién está recomendado?
Esta obra está dirigida a juristas especializados en Derecho Civil, Urbanismo y Derecho de la Vivienda, así como a investigadores y académicos interesados en el estudio del derecho expropiatorio y la problemática de la vivienda. También resulta de utilidad para profesionales del sector inmobiliario, responsables de políticas públicas de vivienda y estudiantes avanzados de Derecho que deseen profundizar en una materia de gran actualidad y relevancia social.
Qué aporta este libro
- Un estudio monográfico exhaustivo sobre la expropiación temporal del uso de viviendas, inexistente hasta su publicación
- Un análisis comparado con las legislaciones de Reino Unido, Francia y Bélgica que enriquece la perspectiva jurídica
- Propuestas concretas de mejora legislativa para abordar el problema de las viviendas vacías
- Un pronunciamiento expreso sobre la constitucionalidad de las medidas expropiatorias autonómicas
- Una categorización detallada del arrendamiento forzoso y sus manifestaciones tradicionales
Ficha técnica
- Autora: Argelich Comelles, Cristina
- Editorial: Marcial Pons Ediciones Jurídicas y Sociales, S.A.
- Idioma: Español
- Tema: Vivienda y los sintecho/sinhogarismo, Derecho Civil, Urbanismo, Derecho de la Vivienda
- Colección: Monografías Jurídicas
- Encuadernación: Bolsillo
- Fecha de edición: Enero de 2018
- Número de páginas: 378
- Peso: 604 g
Valoración editorial
Se trata de una obra de referencia para quienes estudian o trabajan en el ámbito del Derecho de la Vivienda y el urbanismo. Su enfoque comparado y el análisis de la constitucionalidad de las medidas autonómicas le confieren un valor añadido, especialmente en un contexto donde la movilización de viviendas vacías sigue siendo un desafío jurídico y social. Las propuestas de lege ferenda ofrecen herramientas prácticas para el debate legislativo, lo que la convierte en una lectura imprescindible para profesionales y académicos del sector.