Descripción
Los Efectos Jurídicos de la Identificación y Descripción Gráfica de Fincas Registrales: la Base Gráf
Resumen del libro
Esta monografía analiza en profundidad la Ley 13/2015, de 24 de junio, que revolucionó el sistema registral español al permitir la inscripción de la georreferenciación de fincas. La obra examina los efectos jurídicos de esta novedosa regulación, que integra datos gráficos y archivos electrónicos en los asientos registrales tradicionales. El autor desmenuza tanto los aciertos como las deficiencias técnicas de una normativa pionera en Europa, ofreciendo un análisis crítico de los expedientes para resolver discrepancias entre el Catastro y el Registro. Un estudio esencial para comprender los problemas prácticos de aplicación y las propuestas de mejora que plantea esta compleja reforma legislativa.
¿De qué trata?
La obra se centra en el estudio de la Ley 13/2015, que introdujo un cambio radical en el Derecho Inmobiliario Registral español. Por primera vez, se permite la inscripción de la georreferenciación de fincas, preferentemente catastral o subsidiariamente alternativa, extendiendo los efectos de la inscripción a datos como la geometría de la finca. Se analiza el nuevo sistema de coordinación entre el Catastro y el Registro de la Propiedad, basado en tecnologías de la información y el intercambio de datos, un modelo pionero en Europa. El libro examina detalladamente los expedientes creados para resolver discrepancias entre la realidad física extrarregistral y los datos registrales, así como los procedimientos para lograr la coordinación catastral. Se aborda la compleja técnica jurídica de la ley, señalando sus errores de redacción y los problemas prácticos que genera su aplicación, para finalmente proponer soluciones y mejoras normativas que permitan normalizar su uso en la práctica registral y notarial.
Temas principales
- Análisis crítico de la Ley 13/2015, de 24 de junio, de reforma de la Ley Hipotecaria y del Texto Refundido de la Ley del Catastro Inmobiliario.
- Efectos jurídicos de la inscripción de la representación gráfica de fincas registrales.
- Coordinación entre el Catastro Inmobiliario y el Registro de la Propiedad mediante nuevas tecnologías.
- Procedimientos para resolver discrepancias entre la realidad física y los datos registrales (expedientes de rectificación, deslinde y concentración parcelaria).
- Problemas de técnica legislativa, deficiencias de redacción y propuestas de mejora para la aplicación práctica de la norma.
¿Para quién está recomendado?
Esta obra está dirigida a profesionales del Derecho Inmobiliario, especialmente registradores de la propiedad, notarios, abogados especializados en derecho urbanístico y civil, así como a funcionarios del Catastro. También resulta de gran utilidad para jueces y magistrados que deban resolver litigios sobre propiedad inmobiliaria, y para estudiantes de posgrado e investigadores interesados en la reforma registral y la coordinación catastral. Es una lectura imprescindible para quienes necesitan comprender y aplicar correctamente la compleja normativa introducida en 2015.
Qué aporta este libro
- Un análisis exhaustivo y crítico de la Ley 13/2015, identificando sus aciertos y sus principales deficiencias técnicas.
- Propuestas concretas y fundamentadas para mejorar la aplicación práctica de la normativa y resolver los problemas detectados.
- Una guía detallada de los nuevos expedientes registrales para la coordinación con el Catastro y la resolución de discrepancias físicas.
- Comprensión del impacto jurídico de la incorporación de datos gráficos y georreferenciación en el sistema registral español.
- Herramientas para afrontar los retos prácticos que plantea la coordinación entre el Catastro y el Registro de la Propiedad.
Ficha técnica
- Autor: Fandos Pons; Pedro
- Editorial: Editorial Tirant lo Blanch
- Idioma: Español
- Tema: DERECHO CONSTITUCIONAL Y ADMINISTRATIVO
- Colección: MONOGRAFIAS
- Encuadernación: Bolsillo
- Fecha de edición: 2016
- Número de páginas: 696
- Dimensiones: 21.5 cm x 15.0 cm
- Peso: 1360.0 gr
Valoración editorial
Se trata de una monografía de referencia para el estudio de una de las reformas más significativas del Derecho Inmobiliario español en los últimos años. El autor realiza un trabajo minucioso y crítico, que va más allá de la mera exposición de la ley para adentrarse en sus problemas prácticos de aplicación. La obra resulta de gran valor para el profesional que necesita orientación en un marco normativo complejo y, en ocasiones, contradictorio. Su extensión y profundidad la convierten en un manual de consulta obligada para quienes intervienen en la coordinación entre el Catastro y el Registro de la Propiedad.