Descripción
La vinculación singular en la normativa sobre suelo y urbanismo (Papel + e-book)
Resumen del libro
Esta obra ofrece un análisis exhaustivo de la figura de la vinculación singular en el derecho urbanístico español, centrándose en el artículo 35 b) del Texto Refundido de la Ley de Suelo de 2008. La autora, María Astrid Muñoz Guijosa, desentraña las complejidades jurídicas que rodean el derecho a indemnización por las lesiones patrimoniales derivadas de restricciones urbanísticas excepcionales. A través del estudio de la jurisprudencia y la evolución normativa desde 1976, el libro proporciona las claves para comprender cuándo una limitación urbanística genera un perjuicio indemnizable y cómo debe cuantificarse, convirtiéndose en una herramienta esencial para profesionales del derecho y la administración.
¿De qué trata?
El libro aborda en profundidad la problemática que suscita el artículo 35 b) del Texto Refundido de la Ley de Suelo (Real Decreto Legislativo 2/2008), precepto que establece el derecho a indemnización por las vinculaciones y limitaciones singulares que excedan de los deberes legales ordinarios en materia de construcciones y edificaciones, o que impongan restricciones a la edificabilidad o al uso no susceptibles de distribución equitativa. La obra examina las cuestiones aplicativas clave que han generado debate doctrinal y jurisprudencial, tales como la definición de "singularidad" en la afectación patrimonial, la distinción entre los deberes generales de conservación y las cargas excepcionales, y la determinación de cuándo una restricción de edificabilidad o uso es indemnizable. Asimismo, se analiza la naturaleza y los criterios de cuantificación de la indemnización procedente, ofreciendo una visión crítica y sistematizada de la evolución normativa desde el Texto Refundido de 1976 hasta la legislación vigente.
Temas principales
- Análisis del artículo 35 b) del Texto Refundido de la Ley de Suelo de 2008 y su antecedente normativo de 1976.
- Definición y alcance de la vinculación singular como límite al derecho de propiedad urbana.
- Diferenciación entre deberes legales generales de conservación y limitaciones singulares indemnizables.
- La restricción de la edificabilidad y el uso como supuesto de lesión patrimonial.
- Criterios jurisprudenciales para la identificación de la singularidad en la afectación de bienes y derechos.
- Naturaleza jurídica de la indemnización y metodología para su cuantificación.
¿Para quién está recomendado?
Esta monografía está dirigida a abogados especializados en derecho urbanístico y administrativo, asesores jurídicos de administraciones públicas, técnicos urbanistas, jueces y magistrados, así como a estudiantes de posgrado y opositores que requieran un conocimiento profundo y actualizado del régimen de responsabilidad patrimonial en materia de suelo y urbanismo.
Qué aporta este libro
- Proporciona un marco teórico y práctico para interpretar correctamente el concepto legal de vinculación singular.
- Ofrece un análisis detallado de la jurisprudencia más relevante, facilitando la aplicación del derecho a casos concretos.
- Clarifica la distinción entre limitaciones urbanísticas generales y aquellas que generan derecho a indemnización.
- Ayuda a comprender los criterios de cuantificación de las indemnizaciones por restricciones urbanísticas excepcionales.
- Actualiza el conocimiento sobre la evolución normativa y su impacto en la práctica jurídica.
Ficha técnica
- Autor: Muñoz Guijosa, María Astrid
- Editorial: Aranzadi
- Idioma: Español
- Tema: DERECHO, DERECHO CONSTITUCIONAL Y ADMINISTRATIVO, URBANISMO
- Colección: MONOGRAFIAS ARANZADI
- Encuadernación: Otros
- Fecha de edición: mayo de 2015
- Número de páginas: 176
- Peso: 288 g
Valoración editorial
Se trata de una obra de referencia imprescindible para el profesional del derecho urbanístico que necesite dominar un aspecto tan específico y litigioso como es el de las vinculaciones singulares. Su valor radica en la capacidad de la autora para sistematizar la compleja casuística jurisprudencial y ofrecer criterios claros para la interpretación de un precepto que genera constantes controversias. La monografía destaca por su rigor analítico y su enfoque práctico, lo que la convierte en una herramienta útil tanto para la defensa de intereses particulares como para la actuación de las administraciones públicas en materia de responsabilidad patrimonial.