Descripción
Propiedad horizontal: derechos y deberes de los propietarios
Resumen del libro
Esta obra ofrece un análisis exhaustivo y práctico del régimen de propiedad horizontal, centrándose en los derechos y obligaciones fundamentales de los propietarios. La autora, Marta Ordás Alonso, aborda con detalle el derecho de uso de los elementos comunes, la obligación de contribuir a los gastos comunes y la constitución del fondo de reserva. Además, examina los conflictos más frecuentes surgidos de la realización de obras y actuaciones en las comunidades de propietarios, proporcionando una guía clara para la resolución de disputas. Un manual de referencia para profesionales del derecho y administradores de fincas.
¿De qué trata?
El libro profundiza en las complejidades legales que rigen la convivencia en comunidades de propietarios. Se estructura en torno a los pilares básicos de la propiedad horizontal: el derecho de uso de los espacios comunes, la obligación ineludible de contribuir a los gastos generales y la necesidad de dotar un fondo de reserva para imprevistos. La autora analiza con minuciosidad la jurisprudencia y la normativa aplicable a cada situación. Un capítulo central se dedica a los conflictos derivados de las obras, tanto las necesarias para el mantenimiento como las de mejora o modificación, distinguiendo entre las que requieren unanimidad y las que se aprueban por mayorías. Se examinan también las actuaciones prohibidas y las responsabilidades que generan.
Temas principales
- Derecho de uso y disfrute de los elementos comunes en la propiedad horizontal.
- Obligación de contribuir a los gastos comunes y al fondo de reserva.
- Régimen jurídico de las obras: necesarias, de mejora, de accesibilidad y de modificación de elementos comunes.
- Conflictos entre propietarios y comunidad: resolución de disputas y vías legales.
- Responsabilidades derivadas de actuaciones en elementos privativos y comunes.
¿Para quién está recomendado?
Está dirigido a abogados especializados en derecho civil e inmobiliario, administradores de fincas, asesores jurídicos de comunidades de propietarios y estudiantes de Derecho que deseen profundizar en la práctica de la propiedad horizontal. También resulta de gran utilidad para presidentes de comunidades y propietarios con un interés técnico en la gestión de sus derechos y obligaciones.
Qué aporta este libro
- Un análisis detallado de la jurisprudencia más reciente sobre conflictos en comunidades de propietarios.
- Claridad sobre las obligaciones económicas de los propietarios, incluyendo el cálculo y la exigencia del fondo de reserva.
- Orientación práctica para abordar y resolver disputas relacionadas con obras y actuaciones en la comunidad.
- Una visión integral de los derechos de uso de los elementos comunes y sus limitaciones legales.
Ficha técnica
- Autor: ORDAS ALONSO, MARTA
- Editorial: Bosch
- Idioma: Español
- Tema: DERECHO CIVIL, DERECHO DE PROPIEDAD, BIENES INMUEBLES
- Colección: DERECHO
- Encuadernación: Bolsillo
- Fecha de edición: mayo de 2023
- Número de páginas: 456
- Peso: 1128 g
Valoración editorial
Una obra de referencia para el profesional del derecho que necesita una guía actualizada y rigurosa sobre la propiedad horizontal. Su enfoque práctico, centrado en los derechos y deberes de los propietarios y en la conflictividad derivada de las obras, la convierte en una herramienta útil para la consulta diaria. La profundidad del análisis y la claridad expositiva la hacen especialmente valiosa para quienes buscan resolver casos concretos con base legal sólida.