Descripción
EL REFLEJO DE LA REALIDAD FISICA Y JURIDICA DE LAS FINCAS A TRAVES DE LOS PROCED
Resumen del libro
Esta obra ofrece un análisis riguroso y práctico de los procedimientos registrales diseñados para actualizar la identificación de las fincas. La autora examina de forma crítica cómo estos mecanismos permiten que el Registro de la Propiedad refleje fielmente la realidad física y jurídica de los inmuebles. Un estudio detallado que combina la teoría con la aplicación práctica, abordando las herramientas legales para garantizar la concordancia entre el título y la realidad extrarregistral. Es una guía esencial para comprender la evolución del sistema registral hacia una mayor seguridad jurídica.
¿De qué trata?
La obra se centra en el estudio de los procedimientos registrales que tienen como finalidad adecuar la descripción de las fincas en el Registro de la Propiedad a su realidad física y jurídica. Se analizan de manera pormenorizada y crítica los diferentes mecanismos legales previstos para lograr este reflejo fiel, como las operaciones de rectificación, concentración parcelaria, expropiación forzosa o las inscripciones derivadas de la Ley de Propiedad Horizontal. La autora no solo describe estos procedimientos, sino que los examina desde una perspectiva práctica, señalando sus virtudes, carencias y la problemática que surge en su aplicación. El libro profundiza en cómo estos procesos contribuyen a la seguridad del tráfico jurídico inmobiliario, evitando duplicidades y discordancias entre la realidad del terreno y lo que consta en el registro.
Temas principales
- Procedimientos registrales de rectificación de la descripción de fincas.
- Concordancia entre el Registro de la Propiedad y la realidad física.
- Análisis crítico de la legislación hipotecaria y registral.
- Mecanismos de identificación de fincas (georreferenciación, representación gráfica).
- Seguridad jurídica preventiva en el ámbito inmobiliario.
¿Para quién está recomendado?
Esta obra está dirigida a profesionales del derecho, especialmente a registradores de la propiedad, notarios, abogados especializados en derecho inmobiliario y civil, así como a jueces y magistrados. También resulta de gran utilidad para opositores a las oposiciones de Registro de la Propiedad y para estudiantes avanzados de derecho que deseen profundizar en la práctica registral. Es una lectura imprescindible para cualquier operador jurídico que trabaje con la identificación y descripción de fincas.
Qué aporta este libro
- Un análisis exhaustivo y actualizado de los procedimientos registrales para la identificación de fincas.
- Una perspectiva crítica que destaca las fortalezas y debilidades del sistema legal vigente.
- Una orientación práctica para la resolución de problemas habituales en la práctica registral.
- Una comprensión profunda de cómo se garantiza la seguridad jurídica en la transmisión de inmuebles.
Ficha técnica
- Autor: SALMERON MANZANO, ESTHER MARIA
- Editorial: Bosch
- Idioma: Español
- Tema: DERECHO CIVIL, BIENES INMUEBLES
- Colección: DERECHO
- Encuadernación: Bolsillo
- Fecha de edición: enero de 2023
- Número de páginas: 408
- Peso: 1009 g
Valoración editorial
Estamos ante una obra de gran calado técnico que aborda una cuestión nuclear del derecho inmobiliario: la fiabilidad del Registro. La autora demuestra un dominio absoluto de la materia, ofreciendo un estudio que es a la vez riguroso y funcional. Su enfoque crítico y práctico la convierte en una herramienta de consulta indispensable para el profesional que busca soluciones a los problemas de identificación registral. Es una contribución valiosa que actualiza y profundiza en un área clave para la seguridad del tráfico jurídico.