Descripción
La compraventa inmobiliaria
Resumen del libro
Esta obra ofrece un estudio exhaustivo del contrato de compraventa de bienes inmuebles, abordando su problemática práctica desde las perspectivas del Derecho Civil, Urbanístico y Fiscal. Con un enfoque eminentemente práctico, el libro evita disquisiciones teóricas para centrarse en los conflictos jurídicos reales que surgen en el día a día del sector inmobiliario. Escrito por un equipo de abogados, notarios, registradores y jueces, proporciona al lector las herramientas necesarias para afrontar con seguridad las cuestiones más complejas de esta operación.
¿De qué trata?
El libro realiza un análisis completo del contrato de compraventa inmobiliaria, examinando todas las disciplinas jurídicas que intervienen en esta operación. Se profundiza en los aspectos civiles del contrato, incluyendo la capacidad de las partes, los elementos esenciales, las arras, la evicción y los vicios ocultos. Asimismo, se abordan las implicaciones urbanísticas, como la licencia de obras, la situación registral de la finca y las cargas que puedan afectarla. Finalmente, se analizan las consecuencias fiscales para comprador y vendedor, incluyendo el IVA, el ITP, el IRPF y el Impuesto de Sociedades. Todo ello se presenta a través de casos prácticos y resoluciones judiciales que ilustran la aplicación real de la normativa.
Temas principales
- Análisis del contrato de compraventa inmobiliaria en sus aspectos civiles, urbanísticos y fiscales.
- Problemática práctica de las arras, la condición resolutoria y el pacto de retroventa.
- Responsabilidad por vicios ocultos y evicción en la transmisión de inmuebles.
- Implicaciones urbanísticas: licencias, cargas, servidumbres y situación registral.
- Fiscalidad de la compraventa: IVA, ITP, IRPF, Impuesto de Sociedades y plusvalía municipal.
¿Para quién está recomendado?
Esta obra está dirigida a profesionales del Derecho que trabajan en el ámbito inmobiliario, como abogados, notarios, registradores de la propiedad y jueces. También resulta de gran utilidad para asesores fiscales, gestores administrativos y agentes de la propiedad inmobiliaria que necesitan comprender las implicaciones completas de una compraventa. Es igualmente recomendable para estudiantes de Derecho y opositores que deseen profundizar en el Derecho Inmobiliario desde una perspectiva práctica.
Qué aporta este libro
- Un enfoque práctico y multidisciplinar que integra el Derecho Civil, Urbanístico y Fiscal en una sola obra.
- La experiencia de un equipo de coautores que representan a los principales actores del sector jurídico inmobiliario.
- Soluciones concretas a los problemas jurídicos más habituales en la compraventa de inmuebles.
- Un análisis detallado de la jurisprudencia y la doctrina administrativa relevante en la materia.
Ficha técnica
- Autor: Fuentes-Lojo Rius, Alejandro; Fuentes-Lojo Lastres, Alejandro; Alcalde Santos, José A.; Arnáiz Ramos, R
- Editorial: Bosch
- Idioma: Español
- Tema: BIENES INMUEBLES
- Colección: DERECHO
- Encuadernación: Bolsillo
- Fecha de edición: abril de 2019
- Número de páginas: 816
- Peso: 2663 g
Valoración editorial
Se trata de una obra de referencia para cualquier profesional que intervenga en operaciones de compraventa inmobiliaria. Su carácter práctico y la diversidad de perfiles entre sus autores garantizan un tratamiento completo y realista de la materia. Con 816 páginas, es un manual exhaustivo que no elude ninguna de las complejidades jurídicas del sector, convirtiéndose en una herramienta indispensable para la toma de decisiones y la resolución de conflictos.