Descripción
Ejecución hipotecaria: cuestiones prácticas (2.ª Edición)
Resumen del libro
Esta obra ofrece un análisis exhaustivo y actualizado del proceso de ejecución hipotecaria en España, a la luz de las profundas transformaciones derivadas de la jurisprudencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea y la nueva Ley 5/2019 del crédito inmobiliario. La autora, Soraya Callejo Carrión, proporciona una guía práctica y rigurosa que permite al lector comprender la evolución de este procedimiento, desde su concepción tradicional como un mecanismo rápido para el acreedor hasta su actual configuración, centrada en la protección del deudor consumidor frente a cláusulas abusivas. El libro combina el estudio de la normativa vigente con el análisis de las cuestiones prejudiciales y las resoluciones judiciales más relevantes, convirtiéndose en una herramienta indispensable para los profesionales del Derecho.
¿De qué trata?
La obra examina en detalle el proceso de ejecución sobre bienes inmuebles hipotecados, tal como se regula en la Ley de Enjuiciamiento Civil, pero reinterpretado a partir de la influencia del Derecho comunitario. Se aborda el impacto de la Sentencia del caso Aziz y las sucesivas cuestiones prejudiciales que han redefinido el equilibrio entre el derecho de crédito del acreedor y la tutela del deudor como consumidor. Se analizan aspectos clave como el control de oficio de las cláusulas abusivas, la cláusula suelo, el vencimiento anticipado y los intereses moratorios. Además, se incorpora un estudio de la Ley 5/2019, que transpone la Directiva 2014/17/UE, poniendo el foco en la transparencia y la información precontractual, y su repercusión en la práctica procesal. La obra no solo describe la normativa, sino que ofrece una visión crítica y práctica de cómo estos cambios afectan a la tramitación de los procedimientos.
Temas principales
- Proceso de ejecución hipotecaria en la Ley de Enjuiciamiento Civil (LEC).
- Jurisprudencia del TJUE y su impacto en la protección del consumidor (caso Aziz y posteriores).
- Análisis de cláusulas abusivas en contratos hipotecarios (cláusula suelo, vencimiento anticipado, intereses de demora).
- La Ley 5/2019 del crédito inmobiliario y las nuevas exigencias de transparencia e información precontractual.
- Naturaleza jurídica y evolución del proceso ejecutivo: de la rapidez a la tutela del deudor.
¿Para quién está recomendado?
Esta obra está dirigida a abogados especializados en Derecho Civil y Procesal, jueces, fiscales, procuradores, asesores jurídicos de entidades financieras y estudiantes de Derecho que deseen profundizar en la práctica de la ejecución hipotecaria desde una perspectiva actualizada y crítica. Es especialmente útil para aquellos profesionales que necesitan estar al día de los cambios normativos y jurisprudenciales que afectan directamente a la tramitación de estos procedimientos.
Qué aporta este libro
- Una visión completa y actualizada de la ejecución hipotecaria, integrando la normativa nacional con la jurisprudencia del TJUE.
- Análisis práctico de las cuestiones prejudiciales más relevantes y su resolución judicial.
- Herramientas para identificar y argumentar la nulidad de cláusulas abusivas en el proceso ejecutivo.
- Comprensión del nuevo marco legal introducido por la Ley 5/2019 y su aplicación en los tribunales.
- Claves para navegar un proceso en constante evolución, ofreciendo criterios interpretativos sólidos y actualizados.
Ficha técnica
- Autor: Callejo Carrión, Soraya
- Editorial: La Ley
- Idioma: Español
- Tema: DERECHO, TEORIA GENERAL DEL DERECHO, PROCESO CIVIL, DERECHO CIVIL
- Colección: CODIGOS LA LEY
- Encuadernación: Bolsillo
- Fecha de edición: julio de 2019
- Número de páginas: 624
- Peso: 1050 g
Valoración editorial
Nos encontramos ante una obra de referencia en un área del Derecho que ha experimentado una transformación radical en los últimos años. La autora logra sintetizar con claridad la compleja interacción entre la normativa europea y la práctica procesal española, ofreciendo un contenido riguroso y de gran utilidad práctica. La segunda edición, que incorpora el análisis de la Ley 5/2019, resulta esencial para cualquier profesional que deba enfrentarse a un procedimiento de ejecución hipotecaria, ya que proporciona las claves para entender el nuevo paradigma de protección al consumidor sin descuidar la técnica jurídica del proceso. Es, sin duda, una herramienta de consulta obligada para la práctica diaria.