Descripción
LEY DE PROPIEDAD HORIZONTAL 2º EDICION
Resumen del libro
Esta obra ofrece un análisis exhaustivo y actualizado de la Ley de Propiedad Horizontal, una de las normativas más relevantes para la convivencia en comunidades de propietarios. Los autores, Ernesto de la Rocha García y Miguel Ángel Arco Torres, presentan una segunda edición revisada que aborda tanto los fundamentos teóricos como las cuestiones prácticas más habituales. El lector encontrará una guía clara para comprender los derechos y obligaciones de los copropietarios, el funcionamiento de los órganos de gobierno, y la resolución de conflictos, convirtiéndose en una herramienta indispensable para profesionales del derecho y administradores de fincas.
¿De qué trata?
El libro desglosa de manera sistemática los aspectos esenciales de la Ley de Propiedad Horizontal. Se inicia con la definición del régimen de propiedad horizontal, explicando el concepto de elementos privativos y comunes, y las cuotas de participación. A continuación, profundiza en el régimen de funcionamiento de la comunidad, detallando la convocatoria y celebración de juntas, la adopción de acuerdos y las mayorías necesarias. También se analizan las facultades y deberes del presidente, secretario y administrador, así como las vías para la impugnación de acuerdos. La obra no elude temas conflictivos como las obras, los gastos comunes, el impago de cuotas y las medidas para la convivencia pacífica, ofreciendo soluciones basadas en la jurisprudencia más reciente.
Temas principales
- Naturaleza jurídica y constitución del régimen de propiedad horizontal.
- Elementos privativos y comunes: definición, uso y limitaciones.
- Órganos de gobierno de la comunidad: presidente, secretario, administrador y junta de propietarios.
- Adopción de acuerdos: mayorías, validez e impugnación.
- Obligaciones económicas de los propietarios: gastos comunes, fondo de reserva y reclamación de deudas.
- Realización de obras y modificaciones en elementos comunes y privativos.
- Resolución de conflictos: medidas contra propietarios morosos y perturbadores de la convivencia.
¿Para quién está recomendado?
Está dirigido a abogados especializados en derecho civil e inmobiliario, administradores de fincas, asesores jurídicos de comunidades, y estudiantes de derecho que deseen profundizar en esta rama específica. También resulta de gran utilidad para presidentes de comunidades y propietarios implicados en la gestión de su edificio, que buscan un conocimiento sólido de sus derechos y obligaciones.
Qué aporta este libro
- Un análisis práctico y detallado de la normativa vigente, facilitando su aplicación en casos reales.
- Claridad en la exposición de conceptos complejos, con ejemplos y referencias jurisprudenciales.
- Herramientas para la toma de decisiones en juntas y la resolución de conflictos cotidianos en la comunidad.
- Una visión actualizada de la ley, incorporando las modificaciones y la doctrina judicial más relevante.
- Seguridad jurídica al abordar las obligaciones de los propietarios y las responsabilidades de los órganos de gobierno.
Ficha técnica
- Autor: Ernesto de la Rocha García; Miguel Ángel Arco Torres
- Editorial: Comares
- Idioma: Español
- Tema: Derecho - Derecho del suelo
- Colección: BIBLIOTECA COMARES DE CIENCIA JURIDICA
- Fecha de edición: 2005
- Número de páginas: 248
- Peso: 432.0 gr
Valoración editorial
Esta segunda edición se consolida como una referencia práctica para quienes necesitan dominar la Ley de Propiedad Horizontal. Su enfoque claro y sistemático, junto con el tratamiento de cuestiones conflictivas desde una perspectiva jurisprudencial, la convierten en una obra de consulta obligada para profesionales. Aunque su fecha de publicación es de 2005, sigue siendo un texto fundamental para entender los principios básicos y la aplicación de la normativa, especialmente útil para quienes se inician en la materia o requieren un manual de apoyo en su labor diaria.