Descripción
DERECHOS DE APROVECHAMIENTO,LOS
Resumen del libro
Esta monografía ofrece un análisis exhaustivo de la regulación legal del tiempo compartido o multipropiedad en España, centrándose en la Ley 42/1998. La obra examina la creación de un nuevo derecho real limitado, abordando su constitución, transmisión, modificación y extinción. El libro desentraña la transposición de la Directiva 94/47/CE, enfocada en la protección del consumidor frente a prácticas abusivas en el sector turístico. El lector encontrará un estudio riguroso de las garantías contractuales, el derecho de desistimiento y las sanciones por incumplimiento, convirtiéndose en una referencia esencial para comprender los aspectos jurídicos de esta figura.
¿De qué trata?
La obra se dedica al estudio del fenómeno de la multipropiedad, un modelo de explotación de inmuebles en zonas turísticas que permite disfrutar de un apartamento durante un período fijo cada año. El libro analiza cómo la Ley 42/1998, al transponer la Directiva 94/47/CE, crea y configura un nuevo derecho real limitado para regular esta práctica. Se examinan en detalle los mecanismos de protección al consumidor, como la información precontractual obligatoria, el contenido mínimo del contrato y el derecho de desistimiento unilateral. Además, se aborda la prohibición de cobros anticipados y las consecuencias jurídicas del incumplimiento, ofreciendo una visión completa de las medidas legales diseñadas para evitar fraudes y conductas comerciales agresivas en el sector turístico.
Temas principales
- Regulación legal del tiempo compartido y la multipropiedad en España.
- Creación y configuración de un nuevo derecho real limitado.
- Transposición de la Directiva 94/47/CE sobre protección de adquirentes.
- Mecanismos de protección al consumidor en contratos de aprovechamiento por turno.
- Derecho de desistimiento y prohibición de pagos anticipados.
- Consecuencias jurídicas del incumplimiento de las obligaciones contractuales.
¿Para quién está recomendado?
Esta obra está dirigida a profesionales del derecho, especialistas en derecho civil y mercantil, así como a abogados y asesores jurídicos que trabajen en el ámbito del derecho inmobiliario y de consumo. También resulta de gran utilidad para estudiantes de derecho y opositores que deseen profundizar en la regulación de los derechos reales limitados y la protección del consumidor. Asimismo, es recomendable para gestores de propiedades turísticas y profesionales del sector inmobiliario interesados en comprender el marco legal de la multipropiedad.
Qué aporta este libro
- Un análisis detallado de la Ley 42/1998 y su impacto en la regulación del tiempo compartido.
- Claridad sobre la naturaleza jurídica del nuevo derecho real limitado creado por la norma.
- Comprensión profunda de los mecanismos de protección al consumidor en contratos turísticos.
- Herramientas para identificar y prevenir prácticas abusivas en la comercialización de multipropiedad.
- Una base sólida para el estudio de la transposición de directivas comunitarias al ordenamiento español.
Ficha técnica
- Autor: COSTAS RODAL; LUCIA
- Editorial: COMARES
- Idioma: Español
- Tema: DERECHO DE PROPIEDAD - BIENES MUEBLES
- Colección: HISTORIA
Valoración editorial
Esta monografía constituye una referencia imprescindible para quienes necesitan comprender a fondo la regulación de la multipropiedad en España. Su enfoque riguroso y detallado sobre la Ley 42/1998 y la transposición de la Directiva 94/47/CE la convierten en una herramienta valiosa para profesionales del derecho y del sector inmobiliario. La obra destaca por su capacidad para desglosar conceptos jurídicos complejos, ofreciendo un análisis claro y útil para la práctica profesional. Es una lectura recomendada para aquellos que buscan una base sólida en la protección del consumidor en el ámbito del tiempo compartido.