Descripción
El Ius Aedificandi y el Derecho de Propiedad sobre el Suelo Urbano
Resumen del libro
Esta obra ofrece un análisis jurídico exhaustivo sobre el derecho a edificar y su relación con la propiedad del suelo urbano. El lector encontrará una investigación detallada que desentraña la naturaleza, el contenido y los límites del ius aedificandi, examinando cómo este derecho se configura dentro del marco legal urbanístico. Se trata de un estudio académico riguroso que aborda las tensiones entre el derecho de propiedad y la potestad administrativa de ordenación del territorio, proporcionando claves para comprender la evolución y el estado de la cuestión en el derecho español.
¿De qué trata?
El libro profundiza en el concepto del ius aedificandi como facultad esencial del derecho de propiedad sobre el suelo urbano. A lo largo de sus páginas, se analiza la transformación de la propiedad inmobiliaria desde un derecho absoluto hacia una función social, condicionada por la planificación urbanística. Se examinan las distintas fases del proceso edificatorio, desde la clasificación del suelo hasta la obtención de la licencia, y se estudian las figuras jurídicas que intervienen, como los planes de ordenación, los convenios urbanísticos y las técnicas de gestión. La obra también aborda las limitaciones y cargas que la administración puede imponer al propietario, así como los mecanismos de reparación y expropiación forzosa.
Temas principales
- Naturaleza jurídica del ius aedificandi como derecho subjetivo y su vinculación con el derecho de propiedad.
- Evolución histórica y legal del derecho de propiedad del suelo en el ordenamiento jurídico español.
- La función social de la propiedad urbana y las limitaciones impuestas por el planeamiento urbanístico.
- Análisis de la clasificación del suelo (urbano, urbanizable, no urbanizable) y su relevancia para el ius aedificandi.
- El régimen jurídico de las licencias, las autorizaciones y los deberes urbanísticos del propietario.
- La expropiación forzosa y las técnicas de reparcelación como instrumentos de gestión urbanística.
¿Para quién está recomendado?
Este libro está dirigido a profesionales del derecho, especialmente a abogados especializados en derecho urbanístico y administrativo, así como a jueces, fiscales y funcionarios públicos vinculados a la ordenación del territorio. También resulta de gran utilidad para estudiantes universitarios de grado y posgrado en Derecho, Arquitectura, Ingeniería Civil o Gestión Pública que deseen profundizar en los fundamentos jurídicos del urbanismo. Igualmente, puede interesar a promotores inmobiliarios, arquitectos y urbanistas que busquen un conocimiento sólido del marco legal que regula la edificación en suelo urbano.
Qué aporta este libro
- Un estudio sistemático y detallado de la relación entre el derecho de propiedad y la facultad de edificar.
- Claridad conceptual sobre las figuras jurídicas clave del urbanismo español, como el ius aedificandi y la función social de la propiedad.
- Una base sólida para comprender la jurisprudencia y la doctrina más relevante en materia urbanística.
- Herramientas para el análisis crítico de la legislación vigente y su aplicación práctica.
- Un enfoque académico riguroso que facilita la preparación de oposiciones o trabajos de investigación.
Ficha técnica
- Autor: ANGOSTO SÁEZ; JOSÉ FULGENCIO
- Editorial: Editum. Ediciones de la Universidad de Murcia
- Idioma: Español
- Tema: DERECHO AGRARIO, URBANISMO
- Colección: FONDO
- Encuadernación: Otros
- Fecha de edición: 1998
- Número de páginas: 356
- Peso: 600 g
Valoración editorial
Se trata de una obra de referencia dentro del derecho urbanístico español, que destaca por su profundidad analítica y su enfoque sistemático. El autor logra desglosar con claridad una materia compleja, ofreciendo al lector una herramienta indispensable para el estudio y la práctica profesional. Aunque su fecha de publicación es de 1998, su contenido mantiene vigencia en los fundamentos conceptuales que aborda, resultando de interés para quienes buscan comprender las bases teóricas y legales del ius aedificandi. Es, sin duda, un libro recomendado para especialistas y estudiantes avanzados que requieran un conocimiento exhaustivo de la materia.