Descripción
La pervivencia de la potestad gubernativa de derribo
Resumen del libro
Esta obra ofrece una revisión iuspublicista de una figura jurídica singular: la potestad que la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 otorgaba a los gobernadores civiles para autorizar el derribo de edificios arrendados, sorteando así la prórroga forzosa de los contratos. Aunque formalmente derogada, esta potestad mantiene plena actualidad al aplicarse a arrendamientos concertados bajo su vigencia. El libro analiza cómo esta norma afecta a viejos inmuebles que, con la expansión urbanística, han adquirido un gran valor económico, ofreciendo una perspectiva jurídica rigurosa y de gran utilidad para especialistas en derecho administrativo y urbanístico.
¿De qué trata?
La obra examina en profundidad la figura de la potestad gubernativa de derribo, un mecanismo excepcional contenido en la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964. Esta norma permitía a los gobernadores civiles autorizar la demolición de edificios arrendados, dejando sin efecto la prórroga forzosa de los contratos de alquiler. Aunque la ley fue derogada formalmente, sus efectos persisten sobre los contratos celebrados durante su vigencia, generando una compleja casuística jurídica. El libro analiza las implicaciones de esta pervivencia legal, especialmente en el contexto del desarrollo urbanístico, donde muchos de estos inmuebles, inicialmente modestos, se han revalorizado enormemente al quedar ubicados en zonas de alto valor económico. La autora aborda la tensión entre los derechos de los arrendatarios, la propiedad privada y las potestades administrativas, ofreciendo un estudio detallado de la jurisprudencia y la doctrina aplicable.
Temas principales
- Potestad gubernativa de derribo en el derecho administrativo español.
- Prórroga forzosa de contratos de arrendamiento urbano y sus excepciones históricas.
- Vigencia y efectos de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 en la actualidad.
- Conflicto entre derechos de arrendatarios, propiedad privada e intereses urbanísticos.
- Revalorización de inmuebles antiguos y su impacto en litigios sobre derribos.
¿Para quién está recomendado?
Esta obra está dirigida a profesionales del derecho, especialmente a abogados especializados en derecho administrativo, urbanístico y de arrendamientos. También resulta de interés para jueces, fiscales, funcionarios públicos vinculados a la gestión urbanística y académicos que investiguen la evolución del derecho administrativo español. Es una lectura útil para estudiantes avanzados de derecho que deseen profundizar en casos prácticos de pervivencia normativa.
Qué aporta este libro
- Un análisis riguroso y actualizado de una figura jurídica poco tratada pero con efectos prácticos vigentes.
- Claridad sobre la aplicación de una norma derogada a contratos históricos, facilitando la resolución de casos complejos.
- Comprensión de la interacción entre el derecho administrativo y el derecho civil en materia de arrendamientos urbanos.
- Una perspectiva crítica sobre la revalorización de inmuebles y sus consecuencias legales.
Ficha técnica
- Autor: Boto Álvarez, Alejandra
- Editorial: Servicio de Publicaciones de la Universidad de Ovi
- Idioma: Español
- Tema: DERECHO CONSTITUCIONAL Y ADMINISTRATIVO
- Colección: PDTE. COLECCION
- Encuadernación: Bolsillo
- Número de páginas: 146
- Peso: 414 g
Valoración editorial
Se trata de una obra especializada que aborda con precisión una cuestión jurídica de gran interés práctico, especialmente para quienes trabajan con litigios derivados de arrendamientos históricos. Su enfoque iuspublicista y su actualidad temática la convierten en un recurso valioso para profesionales que necesitan fundamentar argumentos legales en un ámbito donde la norma derogada sigue generando efectos. La brevedad del texto (146 páginas) la hace accesible sin sacrificar profundidad, lo que resulta adecuado tanto para consulta rápida como para estudio detallado.