Descripción
ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA,EL SUBR
Resumen del libro
Esta obra ofrece un análisis riguroso y actualizado de la subrogación "mortis causa" en los arrendamientos de vivienda, un aspecto jurídico de gran complejidad. El autor examina los tres regímenes normativos que coexisten tras la aprobación de la LAU 29/1994, integrando la doctrina científica y la jurisprudencia más relevante. Se trata de un estudio práctico y detallado, pensado para resolver las dudas que surgen en la práctica profesional y facilitar la comprensión de una materia en constante evolución.
¿De qué trata?
El libro aborda en profundidad la figura de la subrogación "mortis causa" en el contrato de arrendamiento de vivienda, es decir, el derecho del cónyuge, descendientes u otros familiares a continuar con el alquiler tras el fallecimiento del inquilino. La complejidad radica en que, tras la entrada en vigor de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994, coexisten hasta tres regímenes legales diferentes (el anterior a 1985, el de 1985-1994 y el actual), cada uno con sus propias condiciones y requisitos.
La obra desglosa el estado actual de la cuestión, analizando las sentencias clave de los tribunales y las interpretaciones doctrinales más autorizadas. Se centra en los aspectos prácticos que más conflictos generan, como los plazos de convivencia exigidos, los derechos de los herederos y las diferencias entre los distintos textos legales aplicables. Todo ello con un enfoque claro y accesible, dirigido tanto a abogados y asesores como a cualquier persona que necesite comprender sus derechos en esta materia.
Temas principales
- Subrogación "mortis causa" en el arrendamiento de vivienda: concepto, requisitos y efectos jurídicos.
- Coexistencia de los tres regímenes normativos: LAU 1964, Real Decreto-Ley 2/1985 y LAU 29/1994.
- Análisis de la jurisprudencia del Tribunal Supremo y de las Audiencias Provinciales sobre subrogación.
- Interpretación de la doctrina científica especializada en derecho inmobiliario y arrendaticio.
- Problemática práctica: plazos de convivencia, acreditación del parentesco y derechos de los subrogados.
¿Para quién está recomendado?
Esta obra está dirigida a profesionales del derecho, especialmente abogados, asesores jurídicos y gestores inmobiliarios que necesiten una guía actualizada y práctica sobre la subrogación en arrendamientos de vivienda. También resulta de gran utilidad para estudiantes de derecho y opositores que deseen profundizar en una de las materias más complejas del derecho arrendaticio, así como para propietarios e inquilinos que quieran conocer con precisión sus derechos y obligaciones en caso de fallecimiento del arrendatario.
Qué aporta este libro
- Un análisis exhaustivo y sistematizado de los tres regímenes de subrogación, facilitando la comprensión de sus diferencias clave.
- Acceso a la jurisprudencia más reciente y relevante, ahorrando tiempo de búsqueda al profesional.
- Una perspectiva práctica que permite resolver casos concretos con fundamento legal sólido.
- Claridad expositiva para abordar una materia técnicamente compleja sin perder rigor jurídico.
Ficha técnica
- Autor: PEREZ UREÑA; ANTONIO ALBERTO
- Editorial: COMARES
- Idioma: Español
- Tema: DERECHO
- Colección: COLECCION CRITICA DEL DERECHO
- Peso: 200.0 gr
Valoración editorial
Se trata de una obra especializada que cubre un vacío en la literatura jurídica sobre arrendamientos urbanos, al centrarse exclusivamente en la subrogación "mortis causa". Su valor reside en la claridad con la que desglosa la compleja coexistencia normativa, ofreciendo al lector una herramienta de consulta directa y útil. Es especialmente recomendable para profesionales que necesiten una referencia actualizada y rigurosa, respaldada por la doctrina y la jurisprudencia más significativa.