Descripción
La función social de la propiedad y su proyección en el sistema de compensación urbanística
Resumen del libro
Esta obra ofrece un análisis jurídico riguroso sobre el principio de la función social de la propiedad y su influencia en el sistema de compensación urbanística. La autora examina cómo este concepto constitucional se proyecta en la práctica del urbanismo, determinando derechos y obligaciones en la gestión del suelo. El lector encontrará un estudio detallado de la evolución legislativa y doctrinal, así como un enfoque práctico sobre las implicaciones del sistema de compensación en el desarrollo urbano. Un texto esencial para comprender los fundamentos legales que rigen la propiedad inmobiliaria y su relación con el interés general en el ámbito urbanístico español.
¿De qué trata?
La obra aborda la intersección entre el derecho de propiedad y el urbanismo, partiendo del mandato constitucional que establece la función social como límite inherente a la propiedad privada. Se centra en el sistema de compensación urbanística, un mecanismo de gestión que distribuye cargas y beneficios entre los propietarios de suelo. El libro analiza cómo este sistema concreta el principio de función social, equilibrando los intereses particulares con las necesidades colectivas de ordenación del territorio. Se examinan los procedimientos de reparcelación, las cesiones obligatorias y la distribución equitativa de aprovechamientos urbanísticos, todo ello contextualizado en la normativa española y su evolución histórica.
Temas principales
- Función social de la propiedad como principio constitucional en el urbanismo.
- Sistema de compensación urbanística: mecanismos de gestión y distribución de cargas.
- Reparcelación y equidistribución de beneficios en el planeamiento urbano.
- Evolución legislativa del derecho urbanístico español.
- Equilibrio entre interés privado y público en la ordenación del territorio.
¿Para quién está recomendado?
Este libro está dirigido a profesionales del derecho, especialmente a abogados especializados en urbanismo y derecho administrativo, así como a arquitectos, ingenieros y gestores públicos involucrados en la planificación urbana. También resulta de gran utilidad para estudiantes de posgrado en derecho urbanístico, opositores a cuerpos técnicos de la administración y académicos que investiguen sobre la propiedad inmobiliaria y su regulación. Es una lectura imprescindible para quienes necesiten comprender en profundidad los mecanismos legales que articulan el desarrollo urbano en España.
Qué aporta este libro
- Proporciona una base teórica sólida sobre el concepto de función social de la propiedad y su aplicación práctica.
- Ofrece un análisis detallado del sistema de compensación urbanística, clave en la gestión del suelo.
- Ayuda a entender la evolución normativa y jurisprudencial del derecho urbanístico español.
- Facilita la comprensión de procedimientos complejos como la reparcelación y la equidistribución.
- Sirve como herramienta de consulta para resolver casos prácticos en el ámbito del urbanismo.
Ficha técnica
- Autor: Calvo San José; María José
- Editorial: Ediciones Universidad de Salamanca
- Idioma: Español
- Colección: PDTE. COLECCION
- Encuadernación: Otros
- Fecha de edición: 2000
- Peso: 680 g
Valoración editorial
Se trata de una obra de referencia para especialistas en derecho urbanístico, que aborda con profundidad un tema central en la regulación de la propiedad. Su enfoque, que combina el análisis constitucional con la aplicación práctica del sistema de compensación, la convierte en un recurso valioso tanto para la investigación académica como para la práctica profesional. La claridad expositiva y el rigor jurídico la hacen recomendable para quienes buscan una comprensión exhaustiva de los mecanismos que articulan el desarrollo urbano desde una perspectiva legal.