Descripción
La prórroga forzosa y su denegación en los Arrendamientos Urbanos anteriores al 9 de mayo de 1985
Resumen del libro
Esta obra ofrece un análisis completo y accesible sobre la denegación de la prórroga forzosa en arrendamientos urbanos, tanto de viviendas como de locales de negocio. Dirigido tanto a propietarios como a inquilinos, el libro desglosa la normativa aplicable a los contratos anteriores al 9 de mayo de 1985, incluyendo el impacto del Real Decreto-Ley de 30 de abril de 1985. Con un enfoque práctico, se complementa con la cita y comentario de numerosas sentencias agrupadas por temas, facilitando la consulta y comprensión de un área jurídica compleja.
¿De qué trata?
El libro aborda en profundidad el régimen jurídico de la prórroga forzosa en los arrendamientos urbanos celebrados antes del 9 de mayo de 1985, así como las causas que permiten su denegación. Comienza estableciendo conceptos generales sobre el arrendamiento y diferenciando aquellos contratos que, por regirse por normativas especiales, suelen generar confusión. A continuación, analiza la supresión de la prórroga forzosa mediante el Real Decreto-Ley de 30 de abril de 1985 y desarrolla la normativa vigente a lo largo de seis capítulos detallados. Se examinan específicamente las causas de denegación por necesidad del arrendador en viviendas y locales de negocio, así como por derribo o realización de obras. Además, incluye un repaso histórico de las normas de arrendamientos urbanos en España y comenta jurisprudencia relevante para ilustrar la aplicación práctica de la ley.
Temas principales
- Régimen de prórroga forzosa en la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 para contratos anteriores al 9 de mayo de 1985.
- Supresión de la prórroga forzosa mediante el Real Decreto-Ley de 30 de abril de 1985.
- Causas de denegación de prórroga: necesidad del arrendador (vivienda y local de negocio) y derribo o realización de obras.
- Diferenciación entre arrendamientos urbanos y otras figuras jurídicas de ocupación sujetas a normativas especiales.
- Análisis de jurisprudencia comentada y agrupada por materias para facilitar su aplicación práctica.
- Evolución histórica de la legislación sobre arrendamientos urbanos en España.
¿Para quién está recomendado?
Este libro está recomendado para abogados, asesores jurídicos, gestores inmobiliarios, propietarios de inmuebles e inquilinos que necesiten comprender las particularidades de los contratos de arrendamiento urbano anteriores a 1985. También resulta de utilidad para estudiantes de derecho y opositores que deseen profundizar en esta materia específica del derecho inmobiliario.
Qué aporta este libro
- Claridad en la comprensión de un tema jurídico complejo, presentado de forma sencilla y estructurada.
- Acceso a jurisprudencia relevante comentada, organizada por temas para una consulta rápida y efectiva.
- Diferenciación precisa entre los distintos tipos de arrendamientos y normativas aplicables, evitando confusiones habituales.
- Contexto histórico y legal que permite entender la evolución y el estado actual de la prórroga forzosa.
- Herramientas prácticas para propietarios e inquilinos a la hora de afrontar situaciones de denegación de prórroga.
Ficha técnica
- Autor: Zaforteza Socías, José María
- Editorial: J.M. Bosch Editor
- Idioma: Español
- Tema: ARRENDAMIENTOS
- Colección: PDTE. COLECCION
- Encuadernación: Bolsillo
- Fecha de edición: junio de 2005
- Número de páginas: 124
- Peso: 215 g
Valoración editorial
Se trata de una obra de consulta especializada que logra equilibrar el rigor jurídico con la claridad expositiva. Su enfoque práctico, apoyado en jurisprudencia comentada, la convierte en un recurso valioso para profesionales y particulares que manejan contratos de arrendamiento anteriores a 1985. La estructura en capítulos breves y la agrupación temática de las sentencias facilitan la localización de información, haciendo de este libro una herramienta útil para la resolución de casos concretos.