Descripción
Las viviendas de uso turístico
Resumen del libro
Esta obra analiza el fenómeno del alquiler turístico en viviendas particulares y su impacto en el ordenamiento jurídico español. La autora, catedrática de Derecho Civil, examina el conflicto entre derechos fundamentales como la propiedad privada, la libertad de empresa y el derecho a la vivienda, frente a las restricciones impuestas por las administraciones. Un estudio riguroso que cuestiona la legalidad y proporcionalidad de muchas normas autonómicas y locales, ofreciendo una perspectiva crítica y fundamentada sobre un tema de máxima actualidad.
¿De qué trata?
El libro aborda el auge de las viviendas de uso turístico y las tensiones legales que genera. La obra parte del éxito de plataformas de alojamiento colaborativo y su repercusión en ciudades con alta afluencia turística. Se centra en cómo esta actividad afecta a derechos de terceros, como vecinos y competidores del sector hotelero, y analiza la respuesta legislativa de las comunidades autónomas y ayuntamientos.
La autora examina críticamente las normas aprobadas bajo el pretexto del interés general, señalando que muchas exceden competencias y limitan de forma excesiva derechos individuales como la propiedad y la libertad de empresa. Se analizan los conflictos entre el derecho a la vivienda, el derecho al medioambiente y la libertad económica, ofreciendo un marco jurídico para entender la polémica actual.
Temas principales
- Régimen jurídico de las viviendas de uso turístico en España.
- Conflicto entre derechos fundamentales: propiedad privada, libertad de empresa y derecho a la vivienda.
- Análisis crítico de la legislación autonómica y local sobre alquiler turístico.
- Impacto de las plataformas de alojamiento colaborativo en el mercado inmobiliario y turístico.
- Límites competenciales de las administraciones públicas en la regulación del sector.
¿Para quién está recomendado?
Este libro está dirigido a profesionales del Derecho, especialmente a abogados y asesores especializados en Derecho Civil, Administrativo y Urbanístico. También es de gran utilidad para propietarios de viviendas, gestores de plataformas de alquiler turístico, responsables de administraciones locales y estudiantes de Derecho interesados en la regulación del turismo y la vivienda.
Qué aporta este libro
- Un análisis jurídico riguroso y actualizado sobre la legalidad de las restricciones a las viviendas turísticas.
- Claridad sobre los derechos en conflicto y su posible jerarquización en el ordenamiento español.
- Argumentos fundamentados para entender y debatir la proporcionalidad de las normas autonómicas.
- Una perspectiva crítica que cuestiona el uso del interés general como justificación para limitar derechos individuales.
- Herramientas prácticas para profesionales que deban asesorar o litigar en esta materia.
Ficha técnica
- Autor: Campuzano Tomé, María Herminia
- Editorial: Editorial Reus S.A.
- Idioma: Español
- Tema: Industria del turismo, Derecho, Derecho constitucional y administrativo, Derecho de la vivienda, Responsabilidad civil
- Colección: Urbanismo, Medio Ambiente y Derecho
- Encuadernación: Bolsillo
- Fecha de edición: diciembre de 2019
- Número de páginas: 252
- Peso: 400 g
Valoración editorial
Se trata de una obra de referencia para comprender el complejo entramado legal que rodea a las viviendas de uso turístico. La autora combina un sólido bagaje académico con un enfoque práctico, analizando con profundidad los conflictos normativos y jurisprudenciales. Su valor principal reside en ofrecer una visión crítica y bien argumentada que invita a la reflexión sobre el equilibrio entre la regulación pública y los derechos individuales. Imprescindible para quienes buscan un análisis jurídico serio y actual sobre un tema de gran relevancia social y económica.