Descripción
El ámbito tridimensional de la propiedad inmueble
Resumen del libro
Este ensayo jurídico demuestra que la propiedad inmueble no se limita a la superficie terrestre, sino que se extiende al vuelo y al subsuelo en un ámbito tridimensional. La obra analiza supuestos de utilización indiscriminada de estos espacios, como el vuelo de drones o grúas sobre propiedades ajenas, así como el abuso del derecho por parte del propietario. Con un enfoque riguroso, el autor examina las limitaciones verticales del dominio derivadas de normativas urbanísticas, de navegación aérea y de servicios públicos. El lector encontrará una base sólida para comprender los derechos y conflictos actuales en esta dimensión vertical de la propiedad.
¿De qué trata?
El libro parte de la premisa de que la propiedad inmueble tiene un alcance tridimensional, abarcando no solo la superficie delimitada por una línea poligonal, sino también el espacio aéreo (vuelo) y el subsuelo que se encuentran por encima y por debajo de ella, en la extensión que convenga al interés del propietario. Este interés se presume y no requiere prueba por parte del titular. A partir de esta base, la obra analiza casos concretos de uso no autorizado del vuelo ajeno, como el sobrevuelo de drones o el paso de grúas, y examina las limitaciones legales impuestas por normas urbanísticas, de navegación aérea, de energía eléctrica y de telefonía. Finalmente, identifica situaciones criticables de abuso del derecho por parte del propietario del subsuelo o del vuelo, ofreciendo una visión crítica y actualizada del derecho de propiedad en su dimensión vertical.
Temas principales
- Ámbito tridimensional de la propiedad inmueble: superficie, vuelo y subsuelo.
- Utilización indiscriminada del espacio aéreo por drones y grúas.
- Abuso del derecho del propietario en el subsuelo y el vuelo.
- Limitaciones del dominio derivadas de normativas urbanísticas y de servicios públicos.
- Presunción del interés del propietario en la extensión vertical de su propiedad.
¿Para quién está recomendado?
Este libro está dirigido a profesionales del derecho civil, abogados especializados en propiedad inmobiliaria, notarios, registradores y estudiantes de posgrado en derecho. También resulta de interés para propietarios de inmuebles y urbanistas que deseen comprender los derechos y conflictos relacionados con el uso del espacio aéreo y subterráneo. Su enfoque técnico y jurídico lo hace especialmente adecuado para quienes buscan un análisis profundo y actualizado de la materia.
Qué aporta este libro
- Clarifica el concepto legal del ámbito tridimensional de la propiedad inmueble, más allá de la superficie.
- Ofrece un análisis práctico de conflictos contemporáneos, como el uso de drones sobre propiedades ajenas.
- Identifica y critica supuestos de abuso del derecho por parte del propietario del vuelo o subsuelo.
- Proporciona una base doctrinal sólida para la interpretación de las limitaciones verticales del dominio.
Ficha técnica
- Autor: Rogel Vide; Carlos
- Editorial: Editorial Reus S.A.
- Idioma: Español
- Tema: DERECHO CIVIL - DERECHO DE PROPIEDAD
- Colección: FORO DE DEBATE JURIDICO
- Encuadernación: Otros
- Fecha de edición: No disponible
- Número de páginas: 74
- Dimensiones: 21.0 cm x 13.5 cm
- Peso: 127.0 gr
Valoración editorial
Esta obra ofrece un análisis especializado y riguroso sobre una dimensión del derecho de propiedad que genera creciente litigiosidad. Su enfoque en casos prácticos, como el uso de drones, y su crítica al abuso del derecho, la convierten en una lectura útil para profesionales que necesitan argumentos sólidos en controversias sobre el espacio aéreo y subterráneo. La brevedad del texto (74 páginas) permite una consulta rápida, sin sacrificar profundidad doctrinal.