Descripción
El contrato de cesión de solar por edificación futura
Resumen del libro
Esta obra ofrece un análisis monográfico completo sobre el contrato de cesión de solar a cambio de edificación futura, una figura atípica pero habitual en el sector inmobiliario. El autor aborda la complejidad jurídica de este negocio, caracterizado por su falta de regulación legal específica, y propone una formulación alternativa para proteger mejor los intereses de las partes. Con un enfoque teórico-práctico, el libro combina un riguroso estudio normativo, jurisprudencial y doctrinal con soluciones basadas en el sentido común jurídico, proporcionando al lector herramientas para comprender y aplicar este contrato con mayor seguridad.
¿De qué trata?
El libro se centra en el contrato atípico de cesión de solar por edificación futura, un acuerdo mediante el cual el propietario de un solar lo cede a cambio de recibir parte de la edificación que se construirá sobre él. La obra examina en profundidad la naturaleza jurídica de este negocio, los riesgos inherentes a su complejidad y la orfandad legal que lo rodea. A partir de los postulados clásicos de la doctrina, el autor plantea una formulación alternativa que busca una mayor protección y satisfacción de las partes, atendiendo tanto a la causa del contrato como a la voluntad negocial. Se analizan las cuestiones problemáticas más frecuentes, ponderando los intereses en juego y encuadrando las soluciones dentro de las categorías conceptuales del derecho.
Temas principales
- Análisis del contrato atípico de cesión de solar por edificación futura.
- Régimen jurídico aplicable y ausencia de regulación específica.
- Riesgos y complejidades del negocio jurídico inmobiliario.
- Propuesta de formulación alternativa para la protección de las partes.
- Estudio de la doctrina, jurisprudencia y normativa relacionada.
¿Para quién está recomendado?
Esta obra está dirigida a abogados, asesores jurídicos, notarios, registradores de la propiedad y cualquier operador jurídico que intervenga en el ámbito inmobiliario y urbanístico. También resulta de gran utilidad para estudiantes de derecho, especialmente aquellos interesados en el derecho civil, mercantil o urbanístico, así como para profesionales del sector inmobiliario que busquen comprender las implicaciones legales de este tipo de contratos.
Qué aporta este libro
- Un análisis exhaustivo y actualizado de un contrato atípico y de gran relevancia práctica.
- Soluciones fundamentadas para los problemas jurídicos más habituales en la cesión de solar por edificación futura.
- Una propuesta original que busca mejorar la seguridad jurídica y la protección de los intereses de las partes contratantes.
- Una visión integradora que combina teoría y práctica, basada en el estudio de la doctrina y la jurisprudencia más relevante.
Ficha técnica
- Autor: Seda Mora, Manuel
- Editorial: Editorial Reus S.A.
- Idioma: Español
- Tema: URBANISMO, BIENES INMUEBLES
- Colección: URBANISMO Y DERECHO
- Encuadernación: Bolsillo
- Número de páginas: 200
- Peso: 240 g
Valoración editorial
Se trata de una obra de referencia para profesionales del derecho que buscan un estudio riguroso y práctico sobre un contrato inmobiliario complejo y carente de regulación. El enfoque del autor, que combina el análisis doctrinal con una propuesta alternativa para mejorar la seguridad del negocio, aporta un valor diferencial. La claridad expositiva y la profundidad del análisis hacen de este libro una herramienta útil tanto para la consulta diaria como para la reflexión académica.