Descripción
DERECHO DE ANTICRESIS: NATURALEZA Y FUNCIÓN
Resumen del libro
Esta obra ofrece un análisis exhaustivo del derecho de anticresis, una figura jurídica en desuso pero con un potencial económico desaprovechado. El autor, Jorge Alegre de Miquel, examina su naturaleza y función dentro del ordenamiento jurídico español, incluyendo su regulación en el Código Civil Catalán. A través de un estudio riguroso, el libro propone una relectura de la anticresis como un derecho de goce accesorio a una obligación principal, diferenciándola de la hipoteca o la dación en pago. El lector encontrará una argumentación sólida que busca revalorizar esta herramienta, explicando por qué su errónea comprensión ha llevado a su escasa aplicación práctica.
¿De qué trata?
El libro aborda la anticresis como un derecho real de garantía que permite al acreedor poseer y disfrutar un inmueble del deudor, aplicando los frutos obtenidos al pago de la deuda. La obra parte de la premisa de que esta figura ha sido malinterpretada históricamente, lo que ha provocado su casi total abandono. A lo largo de sus páginas, el autor desgrana la evolución legislativa de la anticresis, desde el Código Civil español hasta su incorporación en el Libro V del Código Civil Catalán. Se analizan sus diferencias clave con otras figuras como la hipoteca, donde se conserva la posesión pero se arriesga la propiedad, o la dación en pago, donde se pierde la propiedad para extinguir la obligación. Frente a ellas, la anticresis permite al deudor conservar la propiedad mientras cede la posesión y el disfrute, extinguiendo progresivamente la deuda con los rendimientos del bien.
Temas principales
- Naturaleza jurídica del derecho de anticresis como derecho real de garantía y de goce.
- Función económica de la anticresis en la extinción de obligaciones mediante el disfrute de bienes inmuebles.
- Análisis comparado con la hipoteca, la dación en pago y otras figuras afines.
- Regulación de la anticresis en el Código Civil español y en el Código Civil Catalán (Libro V).
- Causas históricas y doctrinales del desuso de la anticresis en la práctica jurídica.
- Propuesta de reinterpretación para recuperar su utilidad como herramienta de garantía y pago.
¿Para quién está recomendado?
Este libro está dirigido a profesionales del derecho, especialmente a abogados especializados en derecho civil y derecho inmobiliario, así como a jueces, notarios y registradores de la propiedad. También resulta de interés para académicos e investigadores del ámbito jurídico que deseen profundizar en figuras de garantía real poco exploradas. Asimismo, puede ser útil para estudiantes de derecho en niveles avanzados que busquen un análisis especializado sobre la anticresis y su aplicación práctica.
Qué aporta este libro
- Una revisión crítica y actualizada de la anticresis, clarificando su verdadera naturaleza jurídica.
- Un análisis detallado de su función económica como mecanismo de pago mediante el goce del inmueble.
- Herramientas conceptuales para distinguir la anticresis de otras figuras de garantía y pago.
- Una propuesta doctrinal que puede servir de base para futuras reformas legislativas o para su aplicación en la práctica notarial y judicial.
- Un estudio completo de su regulación tanto en el ámbito estatal como en el derecho civil catalán.
Ficha técnica
- Autor: Alegre de Miquel; Jorge
- Editorial: Atelier Libros S.A.
- Idioma: Español
- Tema: Derecho - Derecho civil
- Colección: PDTE. COLECCION
- Encuadernación: Bolsillo
- Fecha de edición: 2017
- Número de páginas: 335
- Dimensiones: 24.0 cm x 17.0 cm
- Peso: 828.0 gr
Valoración editorial
Se trata de una obra especializada y de gran profundidad técnica, que aborda un tema jurídico poco tratado en la literatura reciente. El autor logra exponer con claridad las razones del desuso de la anticresis y ofrece una interpretación renovada que puede resultar de gran interés para el ámbito del derecho civil patrimonial. Es un libro recomendable para quienes buscan una comprensión rigurosa de una figura de garantía real con potencial para ser recuperada en la práctica jurídica actual.