Descripción
DESLINDE DE FINCAS, EL DUO
Resumen del libro
Esta obra ofrece un análisis exhaustivo y práctico de los mecanismos legales disponibles en el ordenamiento jurídico español para llevar a cabo el deslinde de fincas. La autora, Sofía de Salas Murillo, examina tanto las vías judiciales como las administrativas, incluyendo las novedades introducidas por las Leyes 13 y 15/2015. El libro resulta esencial para comprender una figura jurídica compleja y frecuentemente litigiosa, despejando dudas sobre su diferenciación con otras acciones, sus efectos posesorios y su interacción con la realidad registral actual. Una guía imprescindible para profesionales del derecho que buscan seguridad y claridad en esta materia.
¿De qué trata?
La obra aborda de manera integral el deslinde de fincas, una cuestión jurídica que surge cuando los límites entre dos o más propiedades son imprecisos o están en disputa. El libro se estructura en torno a los diferentes cauces que ofrece el derecho español, analizando en profundidad:
- El deslinde judicial, diferenciándolo de otras acciones como la reivindicatoria o la declarativa de dominio.
- Los procedimientos de deslinde acordado y convencional, regulados tras las reformas de 2015, distinguiendo según si las fincas están o no inscritas en el Registro de la Propiedad.
- El impacto de la representación gráfica georreferenciada y su valor probatorio, así como la rectificación de superficie de las fincas registrales.
- Las particularidades y consecuencias prácticas de los deslindes administrativos, cuando una de las fincas pertenece a una administración pública.
Se examina la aparente claridad de la figura, revelando sus complejidades reales, especialmente en lo relativo a sus efectos, que teóricamente se limitan al ámbito posesorio pero que en la práctica lo trascienden ampliamente.
Temas principales
- Deslinde judicial y su diferenciación de otras acciones civiles.
- Procedimientos de deslinde acordado y convencional tras las Leyes 13 y 15/2015.
- Valor probatorio de la representación gráfica georreferenciada en el Registro de la Propiedad.
- Rectificación de superficie de fincas registrales.
- Deslindes administrativos y sus consecuencias prácticas.
¿Para quién está recomendado?
Esta obra está dirigida a abogados, notarios, registradores de la propiedad, jueces, asesores inmobiliarios y estudiantes de derecho especializados en derecho civil, derecho de propiedad y derecho administrativo. Es especialmente útil para aquellos profesionales que se enfrentan con frecuencia a litigios por límites de fincas o que necesitan asesorar a clientes en procesos de deslinde.
Qué aporta este libro
- Una visión completa y actualizada de todos los procedimientos de deslinde existentes en España.
- Claridad sobre las diferencias clave entre el deslinde y otras figuras jurídicas afines.
- Análisis práctico de las reformas legislativas recientes y su impacto en la práctica profesional.
- Herramientas para abordar con seguridad jurídica los casos más complejos, incluyendo aquellos que involucran a la administración pública.
Ficha técnica
- Autor: DE SALAS MURILLO, SOFIA
- Editorial: Aranzadi
- Idioma: Español
- Tema: Teoría General del Derecho, Derecho Civil, Derecho de Propiedad, Derecho de la Vivienda
- Colección: MONOGRAFIAS ARANZADI
- Encuadernación: Otros
- Fecha de edición: marzo de 2021
- Número de páginas: 224
- Peso: 346 g
Valoración editorial
Se trata de una monografía de referencia para el estudio del deslinde de fincas, un tema de gran relevancia práctica en el ámbito del derecho inmobiliario. La obra destaca por su rigor técnico y su capacidad para desentrañar las complejidades de una figura que, pese a su aparente sencillez, genera numerosos conflictos. Su enfoque integrador, que abarca tanto la vía judicial como la administrativa y las novedades registrales, la convierte en una herramienta de consulta indispensable para el profesional del derecho que busca una solución fundada y actualizada a los problemas de delimitación de la propiedad.